本文分享2025年中級會計經濟法第四章物權法客觀題，供考生練習，鞏固知識點。

第四章 物權法

物

【1-單選】根據物權法律制度規定，下列各項中，屬于物權法上的物的是( )。

A.海域

B.星星

C.月亮

D.專利權

【2-單選】下列各項中，屬于天然孳息的是( )。

A.儲蓄存款利息

B.母雞肚中的雞蛋

C.母雞下的雞蛋

D.綿羊身上的羊毛

不動產登記制度

【3-單選】Q公司進行房屋預售，1月1日將一套房屋預售給M，雙方簽訂了預售合同并辦理的預告登記;3月1日，Q公司又與N簽訂了預售合同，將同一套房屋預售給N。交房時，M、N同時向Q公司主張房屋交付請求。下列說法正確的是( )。

A.Q公司應將房屋交付給N，并為其辦理房產登記

B.Q公司應將房屋交付給M，并為其辦理房產登記

C.Q公司應將房屋交付給M、N，將M、N列為房屋共有人

D.Q公司自行選擇向M或N交付房屋，并為其辦理房產登記

【4-判斷】異議登記之日起10日內申請人不起訴的，異議登記失效。( )

【5-判斷】更正登記的申請人可以是權利人也可以是利害關系人。( )

動產交付制度

【6-單選】甲租用乙的iPhone14，A看到后對該手機心動不已，于是跟乙簽訂買賣合同，A和乙溝通后由甲直接將手機交付給A。根據物權法律制度規定，乙和A買賣手機采用的交易方式是( )。

A.簡易交付

B.指示交付

C.現實交付

D.占有改定

【提問1】甲租用乙的iPhone14，甲體驗感很好遂欲與乙簽訂買賣合同。由于甲已經占有該手機，為了節約成本，雙方達成一致意見自買賣合同生效時手機歸甲所有。根據物權法律制度規定，甲和乙買賣手機采用的交易方式是( )。

【提問2】甲購買乙的iPhone14，買賣合同簽訂后，乙表示手機歸甲，但是要留3天時間備份數據，甲同意。根據物權法律制度規定，甲和乙買賣手機采用的交易方式是( )。

【7-判斷】遺失物自發布招領公告之日起3年內無人認領的，歸國家所有。( )

共有

【8-多選】甲、乙、丙、丁四個朋友出資購買一臺挖掘機，未約定共有形式。出資額分別為：2萬、4萬、6萬、8萬。甲欲將其共有份額轉讓，毛毛愿意以2萬元價格購買，價款一次性付清。有關甲的份額轉讓，下列說法正確的包括( )。

A.甲、乙、丙、丁分別占有比例10%、20%、30%、40%

B.乙和丙同時主張以同等條件行使優先購買權，丙的主張應得到支持

C.甲向毛毛轉讓其挖掘機份額無需取得乙、丙、丁同意

D.丁主張在法定期限內以3期支付2萬元股票購買甲的共有份額，應予支持

用益物權

【9-判斷】根據物權法律制度規定，以有償出讓方式取得的工業用地的建設用地使用權出讓最高年限是80年。( )

【10-多選】根據物權法律制度規定，下列用益物權以登記為生效要件的包括( )。

A.建設用地使用權

B.居住權

C.宅基地使用權

D.地役權

【11-多選】根據物權法律制度規定，下列關于居住權說法正確的包括( )。

A.居住權經公正后可以轉讓

B.除另有約定外，設立居住權的住宅不得出租

C.除另有約定外，居住權無償設立

D.居住權人死亡的，居住權消滅，由其繼承人合法繼承

質權

【12-多選】債務人有權處分的下列權利，可用于權利質押的包括( )。

A.倉單

B.設備

C.建設用地使用權

D.現有的以及將有的應收賬款

【13-多選】根據《民法典》的規定，債務人有權處分的下列權利中，可以設定權利質押的有( )。

A.支票

B.可以轉讓的基金份額

C.房屋所有權

D.可轉讓的注冊商標專用權

【14-單選】陳某向甲銀行申請貸款，以其擁有的一項專利權質押。2021年6月1日，陳某與甲銀行簽訂質押合同。6月2日，陳某與甲銀行辦理了出質登記。6月3日，陳某將專利權證書交付給甲銀行。6月4日，甲銀行向陳某發放貸款。該質權設立的時間是( )。

A.6月3日

B.6月2日

C.6月1日

D.6月4日

抵押財產

【15-多選】根據法律制度規定，下列財產中，可以設定抵押的包括( )。

A.依法扣押、查封的財產 B.海域使用權

C.X大學自建對外出租的非教學用大樓 D.建設用地使用權

抵押權的實現

【16-單選】同一財產向兩人以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得價款應當依照《民法典》的規定清償，以下清償順序中不符合規定的是( )。

A.抵押權已登記的，按照登記的時間先后確定清償順序

B.抵押權未登記的，按照債權比例清償

C.抵押權已登記的先于未登記的受償

D.抵押權未登記的，按照抵押合同生效時間的先后順序清償

留置

【17-多選】李某向陳某借款10萬元，將一輛卡車抵押給陳某。抵押期間，卡車因車禍嚴重受損，李某將卡車送到某修理廠大修，后李某無力支付2萬元修理費，修理廠將卡車留置。經催告，李某在約定的合理期間內仍未支付修理費。此時，李某亦無法償還欠陳某的到期借款，陳某要求修理廠將卡車交給自己依法進行拍賣，修理廠拒絕。下列關于該爭議如何處理的表述中，符合《民法典》規定的有( )。

A.修理廠應將卡車交給陳某依法拍賣，修理費只能向李某主張

B.陳某可以向修理廠支付修理費，其后修理廠應向陳某交付卡車

C.修理廠應將卡車交給陳某依法拍賣，拍賣所得資金優先償付借款，剩余部分修理廠有優先受償權

D.修理廠可將卡車依法拍賣，所得資金先償付修理費，剩余部分陳某有優先受償權

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