2024年中級會計知識點歸納總結：投資性房地產

更新時間：2024-02-23 14:53:14 來源：環(huán)球網校

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摘要 2024年中級會計備考已經開始!為了能夠讓考生以更少的時間來學習、理解、掌握中級會計考試中的重點、難點和常考點，本文整理分享《中級會計實務》第六章投資性房地產知識點，幫助大家學習。

2024年中級會計備考已經開始!為了能夠讓考生以更少的時間來學習、理解、掌握中級會計考試中的重點、難點和常考點，本文整理分享《中級會計實務》第六章投資性房地產知識點，幫助大家學習。

第六章投資性房地產

考點23 投資性房地產的特征和范圍★★

范圍	已出租的土地使用權
	持有并準備增值后轉讓的土地使用權
	已出租的建筑物
	不屬于★	自用房地產
		作為存貨的房地產（如房地產企業(yè)的商品房和土地）
		租入后轉租給其他單位的土地使用權或建筑物
		計劃出租但尚未出租的土地使用權
		國家認定的閑置土地
		企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋（屬于自用房地產）
		企業(yè)擁有并自行經營的旅館、飯店（屬于自用房地產）
	特殊	部分自用部分用于賺取租金或資本增值的房地產： ①能夠單獨計量，分開確認為投資性房地產和固定資產或無形資產； ②不能單獨計量，合并確認為固定資產或無形資產★

考點24 投資性房地產的確認和初始計量★

確認條件	同時滿足：①與該投資性房地產相關的經濟利益很可能流入企業(yè)； ②該投資性房地產的成本能夠可靠地計量
初始計量	成本模式計量	外購	借：投資性房地產　　貸：銀行存款等
		自行建造	借：投資性房地產　　貸：在建工程/開發(fā)產品
	公允價值模式計量	外購	借：投資性房地產——成本　　貸：銀行存款等
		自行建造	借：投資性房地產——成本　　貸：在建工程/開發(fā)產品