2021年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練(7月22日)
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編輯推薦：2021年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練匯總(7月)
(單選)1.A公司于20×9年1月1日將一幢廠房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為5年。每年末收取租金100萬元，出租時，該幢廠房的賬面價值為2400萬元，公允價值為2200萬元。20×9年12月31日，該幢廠房的公允價值為2250萬元。A公司20×9年因該投資性房地產對營業利潤的影響為()萬元。
A:-50
B:150
C:200
D:-200
查看答案解析正確答案：A
知 識 點 ：房地產的轉換
參考解析：出租廠房屬于自用房地產轉換為投資性房地產，出租時公允價值小于賬面價值的差額應確認公允價值變動損失200(2400-2200)萬元，20×9年12月31日應確認的公允價值變動收益=2250-2200=50(萬元)，當日收取租金計入“其他業務收入”100萬元，則20×9年因該投資性房地產對營業利潤的影響金額=50-200+100=-50(萬元)。
(單選)2.A房地產開發商于2015年6月，將作為存貨的商品房轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日商品房的賬面余額為1100萬元，已計提跌價準備100萬元，公允價值為1200萬元，轉換日記入“其他綜合收益”科目的金額是( )萬元。
A:1200
B:1100
C:200
D:1000
查看答案解析正確答案：C
知 識 點 ：房地產的轉換
參考解析：轉換日計入其他綜合收益的金額=1200-(1100-100)=200(萬元).
(多選)3.企業將作為存貨的房地產轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產時，轉換日其公允價值大于賬面價值的差額，不應確認為( )。
A:其他綜合收益
B:營業外收入
C:其他業務收入
D:公允價值變動損益
查看答案解析正確答案：B,C,D
知 識 點 ：房地產的轉換,第三單元 第三部分 投資性房地產
參考解析：存貨轉為公允價值模式后續計量的投資性房地產，貸方差額計入其他綜合收益。
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