2021年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練(7月19日)
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編輯推薦：2021年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練匯總(7月)
(單選)1.2018年12月31日，甲公司以銀行存款12 000萬元外購一棟寫字樓并立即出租，租期5年，每年末收取租金1000萬元。該寫字樓預計使用年限20年，預計凈殘值為0，直線法計提折舊。該投資性房地產采用成本模式進行后續計量。2019年12月31日，該寫字樓出現減值跡象，可收回金額為11 200萬元。不考慮其他因素，與該寫字樓相關的業務對甲公司2019年營業利潤的影響為( )萬元。
A:400
B:800
C:200
D:1000
查看答案解析正確答案：C
知 識 點 ：投資性房地產的確認和初始計量
(單選)2.投資性房地產的后續支出，不滿足資本化條件的，應當在發生時計入( )。
A:管理費用
B:其他業務成本
C:營業外支出
D:銷售費用
查看答案解析正確答案：B
知 識 點 ：與投資性房地產有關的后續支出
(多選)3.下列有關投資性房地產，會計處理表述正確的有( )。
A:不同企業可以分別采用成本模式或公允價值模式進行會計核算
B:投資性房地產的后續計量，當滿足特定條件時可以采用公允價值模式
C:企業將自行建造的房地產達到預定可使用狀態時開始自用的，之后改為對外出租，應當在該房地產達到預定可使用狀態時確認為投資性房地產
D:同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式
查看答案解析正確答案：A,B,D
知 識 點 ：投資性房地產的確認和初始計量,采用公允價值模式計量的投資性房地產
參考解析：企業自行建造房地產達到預定可使用狀態后一段時間才對外出租的，應先將自行建造的房地產確認為固定資產，對外出租后，再轉為投資性房地產。
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