編輯推薦：2021年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練匯總(1月份)

(單選)1.對于企業租出并按出租協議向承租人提供相關輔助服務的建筑物，下列說法中正確的是(　)。

A:所提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，該建筑物應視為企業的經營場所，應當確認為自用房地產

B:所提供的相關輔助服務在整個協議中重大的，應將該建筑物確認為投資性房地產

C:所提供的相關輔助服務在整個協議中不重大的，應將該建筑物確認為投資性房地產

D:所提供的相關輔助服務在整個協議中無論是否重大，均不將該建筑物確認為投資性房地產

正確答案：C

知 識 點 ：投資性房地產的范圍

參考解析：企業提供的相關輔助服務在整個協儀中不重大的，應當將該建筑物確定為投資性房地產。

(單選)2.下列各項中，不屬于投資性房地產的是(　)。

A:已出租的土地使用權

B:按照國家有關規定認定的閑置土地

C:持有并準備增值后轉讓的土地使用權

D:已出租的建筑物

正確答案：B

知 識 點 ：投資性房地產的范圍

參考解析：按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權，因此不屬于投資性房地產。

(多選)3.下列說法中正確的有(　)。

A:對企業持有以備經營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機構作出正式書面決議，明確表明將其用于經營出租且持有意圖短期內不再發生變化的，即使尚未簽訂租賃協議，也可視為投資性房地產

B:外購投資性房地產的成本，包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

C:自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成

D:與投資性房地產有關的經濟利益基本確定能流入企業，就應確認投資性房地產

正確答案：A,B,C

知 識 點 ：投資性房地產的范圍

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