編輯推薦：2021年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》每日一練匯總(1月份)

(單選)1.對于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供相關(guān)輔助服務(wù)的建筑物，下列說法中正確的是(　)。

A:所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)

B:所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中重大的，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

C:所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，應(yīng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

D:所提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

正確答案：C

知 識 點 ：投資性房地產(chǎn)的范圍

參考解析：企業(yè)提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個協(xié)儀中不重大的，應(yīng)當(dāng)將該建筑物確定為投資性房地產(chǎn)。

(單選)2.下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是(　)。

A:已出租的土地使用權(quán)

B:按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地

C:持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D:已出租的建筑物

正確答案：B

知 識 點 ：投資性房地產(chǎn)的范圍

參考解析：按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，因此不屬于投資性房地產(chǎn)。

(多選)3.下列說法中正確的有(　)。

A:對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物，只要董事會或類似機(jī)構(gòu)作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽訂租賃協(xié)議，也可視為投資性房地產(chǎn)

B:外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

C:自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

D:與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益基本確定能流入企業(yè)，就應(yīng)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)

正確答案：A,B,C

知 識 點 ：投資性房地產(chǎn)的范圍

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