編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練匯總(3月份)

單選題

1.企業將房地產存貨轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日存貨公允價值小于原賬面價值的差額應計入的會計科目是( )。

A:公允價值變動損益

B:其他綜合收益

C:營業外收入

D:管理費用

多選題

2.關于投資性房地產，下列說法正確的是( )。

A:同一企業只能采用一種模式對所有投資性房地產進行后續計量，不得同時采用兩種計量模式

B:采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，其后續計量原則與固定資產或無形資產相同

C:采用公允模式進行后續計量的投資性房地產，資產負債表日應按其公允價值調整賬面價值，并將公允價值變動計入當期損益，從而影響營業利潤

D:企業將自用辦公樓轉換為以公允價值計量的投資性房地產，按轉換日的公允價值增計投資性房地產，并沖減與固定資產相關的賬戶余額，其差額一律計入“公允價值變動損益”

判斷題

3.非投資性房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產的相關會計處理，不影響當期損益。(　)

A:正確

B:錯誤

答案見第二頁

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參考答案

1.正確答案：A

知 識 點 ：房地產的轉換.

參考解析：將房地產存貨轉換為公允模式計量的投資性房地產，轉換日存貨公允價值大于原賬面價值的差額(貸差)計入所有者權益(其他綜合收益)，轉換日存貨公允價值小于原賬面價值的差額(借差)計入當期損益(公允價值變動損益)。

2.正確答案：ABC

知 識 點 ：采用成本模式計量的投資性房地產,采用公允價值模式計量的投資性房地產,房地產的轉換.

參考解析：選項D，企業將自用辦公樓轉換為以公允價值計量的投資性房地產，按轉換日的公允價值增計投資性房地產，并沖減與固定資產相關的賬戶余額，若出現借方差額計入“公允價值變動損益”，若為貸方差額計入“其他綜合收益”。

3.正確答案：A

知 識 點 ：房地產的轉換.

參考解析：本題考核投資性房地產的轉換。因為非投資性房地產轉換為采用成本模式計量的投資性房地產，是對應結轉，不會出現差額。

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