2020年中級會計《中級會計實務》預習知識點二十：不屬于投資性房地產的項目
更新時間：2019-12-10 15:02:37
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摘要 2020年中級會計職稱預習階段開始，打算報考2020年中級考生提前學習，環球網校小編分享“2020年中級會計《中級會計實務》預習知識點二十：不屬于投資性房地產的項目”本文圍繞投資性房地產進行介紹，希望考生打好基礎，認真學習，提前掌握教材內容。
編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務》預習知識點匯總
不屬于投資性房地產的項目
1、自用房地產
即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。(固定資產、無形資產)
例如，企業擁有并自行經營的旅館，其持有目的主要是通過提供客房服務賺取服務收入，該旅館不確認為投資性房地產。
2、作為存貨的房地產
通常指房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。
【特別提示】某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分自用，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產;不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產。
該項房地產自用的部分，以及不能單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為固定資產或無形資產。
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