2020年中級會計職稱《中級會計實務》入門知識點：第六章無形資產的確認
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編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務》第六章無形資產入門知識點匯總
無形資產的確認
1、無形資產概念
無形資產是企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產
2、滿足以下條件之一就認為具有可辨認性：
(1)能夠從企業(yè)中分離或者劃分出來，并能單獨或者與相關合同、資產或負債一起，用于出售、轉移、授予許可、租賃或者交換
(2)源自合同性權利或其他法定權利，無論這些權利是否可以從企業(yè)或其他權利和義務中轉移或者分離
3、無形資產的確認
(1)計算機軟件的確認：某些無形資產的存在有賴于實物載體，如計算機控制的機械沒有特定計算機軟件就不能運行時，則說明該軟件是構成硬件不可缺少的組成部分,該軟件應作為固定資產處理。如果計算機軟件不是硬件不可缺少的組成部分，則該軟件應作為無形資產處理;
(2)土地使用權的確認：
①企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產，但屬于投資性房地產的土地使用權，應當按投資性房地產進行會計處理
②土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權賬面價值不轉入在建工程成本，而是單獨確認無形資產
【要點提示】
①房地產開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本，科目為開發(fā)成本;
②企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款應當在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配;確實難以合理分配的，應當全部作為固定資產處理
(3)建筑物的確認
①企業(yè)經營自用，確認為固定資產建筑物的確認
②出租：確認為投資性房地產
③房地產企業(yè)建造用于出售：確認為存貨
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