編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務》每日一練匯總(2019年10月)

單選題

1、下列有關投資性房地產后續計量會計處理的表述中，不正確的是( )。

A.不同企業可以分別采用成本模式或公允價值模式

B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式

C.同一企業可以分別采用成本模式和公允價值模式

D.同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式

2、企業將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產。下列關于轉換日該房地產公允價值大于賬面價值的差額的會計處理表述中，正確的是( )。

A.計入遞延收益

B.計入當期損益

C.計入其他綜合收益

D.計入資本公積

3、20*1 年 7 月 1 日，甲公司將一項按照成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為 4 000 萬元，已計提折舊 200 萬元，已計提減值準備 100 萬元，轉換日的公允價值為 3 850 萬元，假定不考慮其他因素，轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為( )萬元。

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

多選題

4、下列關于采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產會計處理的表述中，正確的有( )。

A.按預計使用年限計提折舊

B.公允價值變動的金額計入當期損益

C.公允價值變動的金額計入其他綜合收益

D.自用房地產轉換為采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產時，公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益

5、下列關于企業投資性房地產會計處理的表述中，正確的有( )。

A.自行建造的投資性房地產，按達到預定可使用狀態前所發生的必要支出進行初始計量

B.以成本模式進行后續計量的投資性房地產，計提的減值準備以后會計期間可以轉回

C.投資性房地產后續計量由成本模式轉為公允價值模式時，其公允價值與賬面價值的差額應計入當期損益

D.滿足投資性房地產確認條件的后續支出，應予以資本化

答案見第二頁

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參考答案

1、

【答案】C

【解析】投資性房地產的核算，同一企業不得同時采用成本模式和公允價值模式。

2、

【答案】C

【解析】企業將自用房地產轉為以公允價值模式計量的投資性房地產，當日公允價值大于賬面價值的差額，應該計入其他綜合收益，C 項正確。

3、

【答案】D

【解析】轉換日甲公司應按轉換前投資性房地產原價 4 000 萬元借記“固定資產”科目。

4、

【答案】BD

【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊，選項 A 錯誤;公允價值變動的金額計入公允價值變動損益，選項 C 錯誤。

5、

【答案】AD

【解析】選項 B，投資性房地產計提的減值準備以后期間不得轉回;選項 C，投資性房地產成本模式轉為公允價值模式應作為會計政策變更處理，公允價值與賬面價值的差額，調整留存收益。

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