2020年中級會計職稱《中級會計實務》入門知識點：第四章自用房地產轉換為投資性房地產
更新時間：2019-10-10 10:07:07
來源：環球網校
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摘要 2020年中級會計職稱預習階段開始，打算報考2020年中級考生提前學習，環球網校小編分享“2020年中級會計《中級會計實務》入門知識點：第四章自用房地產轉換為投資性房地產”本文圍繞投資性房地產轉換的會計處理考點進行介紹，希望考生打好基礎，認真學習，提前掌握教材內容。
編輯推薦：2020年中級會計職稱《中級會計實務》第四章投資性房地產入門知識點匯總
投資性房地產的轉換的會計處理
(二)公允模式下的轉換會計處理
自用房地產、或存貨轉換為投資性房地產
會計處理分錄如下：
借：投資性房地產-成本(以轉換當日的公允價值計量)
累計折舊(攤銷)
固定資產(無形資產)減值準備
存貨跌價準備
借差：公允價值變動損益
貸：固定資產、無形資產、開發產品
貸差：其他綜合收益
【提示】①投資性房地產按公允價值計量的轉換屬于跨界的會計處理;
②自用房地產或存貨轉換為以公允價值計價的投資性房地產時，除重新確認科目，金額也要重新確認(投資性房地產按照轉換當日的公允價值);
③如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，說明資產減值，應當將差額計入當期損益(公允價值變動損益)
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