2019中級會計職稱《中級會計實務》第三章考點：租入固定資產初始計量
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固定資產的初始計量
(一)租入固定資產
如果一項租賃在實質上沒有轉移與租賃資產所有權有關的主要風險和報酬，那么該項租賃應認定為經營租賃。在經營租賃方式下，由于與租賃資產所有權有關的主要風險和報酬在實質上沒有轉移給承租企業，因此，承租企業不需承擔租賃資產的主要風險。其會計處理比較簡單，不需將租入資產資本化，只需將租金按照直線法計入相關資產成本或當期損益。
(二)自行建造固定資產
1.自營方式建造固定資：
產企業通過自營方式建造的固定資產，其入賬價值應當按照該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出確定，包括直接材料、卣接人工、直接機械施工費等。
所建造的固定資產已達到預定可使用狀態，但尚未辦理竣工決算的，應當自達到預定可使用狀態之日起，根據工程預算、工程造價或者工程實際成本等，按暫估價值轉入固定資產，并按有關計提固定資產折舊的規定，計提固定資產折舊。待辦理竣工決算手續后再調整原來的暫估價值，但不需要淵整原已計提的折舊額。
注意：工程完工后剩余的工程物資，如轉作本企業庫存材料的，按其實際成本或計劃成本轉作企業的庫存材料。
盤盈、盤虧、報廢、毀損的工程物資，減去保險公司、過失人賠償部分后的差額，工程項目尚未完工的，計入或沖減所建工程項目的成本(借或貸記在建工程);如果工程項目已經完工的，計入當期損益。
2.出包方式建造固定資產：
企業以出包方式建造固定資產，其成本由建造該項固定資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成，包括發生的建筑工程支出、安裝工程支出以及需分攤計入各項固定資產價值的待攤支出。
待攤支出是指在建設期間發生的，不能直接計入某項固定資產價值，而應由所建造同定資產共同負擔的相關費用，包括為建造工程發生的管理費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費、應負擔的稅金、符合資本化條件的借款費用、建設期間發生的工程物資盤虧、報廢及毀損凈損失，以及負荷聯合試車費等。
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