2018年中級會計職稱《中級會計實務》必考點三
更新時間：2018-07-23 10:31:05
來源：環球網校
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摘要 2018年中級會計職稱處于提高階段，環球網校小編希望考生掌握考點，特整理發布“2018年中級會計職稱《中級會計實務》必考點三”本文分享中級會計實務必考考點內容，希望大家認真學習。
【必考考點21】持有待售的固定資產：①企業已經就處置該非流動資產作出決議;②企業已經與受讓方簽訂了不可撤銷的轉讓協議;③該項轉讓將在一年內完成。
【必考考點22】企業對于持有待售的固定資產，應當調整該項資產的預計凈殘值，使該項固定資產預計凈殘值能夠反映其公允價值減去處置費用后的金額，但不得超過符合持有待售條件時該固定資產的原賬面價值，原賬面價值高于預計凈殘值的差額，應作為資產減值損失計入當期損益。
【必考考點23】持有待售的固定資產不計提折舊，按照賬面價值與公允價值減去處置費用后的凈額孰低進行計量。
【必考考點24】某項資產或處置組被劃分為持有待售，但后來不再滿足持有待售的固定資產的確認條件，企業應當停止將其劃歸為持有待售，并按照下列兩項金額中較低者計量：①該資產或處置組被劃歸為持有待售之前的賬面價值; ②決定不再出售之日的可收回金額。
【必考考點25】已計提減值準備的固定資產，應計折舊額為原價扣除預計凈殘值和已計提減值準備的累計金額。
【必考考點26】投資性房地產的范圍包括已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。閑置土地不屬于投資性房地產。
【必考考點27】企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理。
【必考考點28】已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。
【必考考點29】在極少數情況下，采用公允價值對投資性房地產進行后續計量的企業，有證據表明，當企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產的公允價值不能持續可靠取得的，應當對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并且假設無殘值。
【必考考點30】房地產轉換的會計處理
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