單項選擇題

1、A公司于2018年1月5日從證券市場上購入B公司發行在外的股票100萬股，作為可供出售金融資產核算，每股支付價款12元(含已宣告但尚未發放的現金股利1元/股)，另支付相關費用12萬元，不考慮其他因素，A公司可供出售金融資產取得時的入賬價值為( )萬元。

A.1 100

B.1 212

C.1 088

D.1 112

【正確答案】D

【答案解析】A公司可供出售金融資產取得時的入賬價值=100×(12-1)+12=1 112(萬元)

2、下列關于投資性房地產初始計量的表述中，不正確的有( )。

A.采用成本模式進行后續計量的投資性房地產，取得時按照取得成本進行初始計量

B.采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，取得時按照公允價值進行初始計量

C.自行建造投資性房地產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成

D.外購投資性房地產的成本，包括購買價款.相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

【正確答案】B

【答案解析】投資性房地產按照取得成本進行初始計量。

3、下列關于投資性房地產會計處理的表述中，正確的是( )。

A.采用成本模式計量的投資性房地產，期末計提的折舊費用計入管理費用

B.采用成本模式計量的投資性房地產，不得再轉為公允價值模式計量

C.按國家規定認定的閑置土地，不應確認為投資性房地產

D.企業可以根據需要改變其投資性房地產的計量模式，但應在會計報表附注中披露

【正確答案】C

【答案解析】選項A，期末計提的折舊費用應計入其他業務成本;選項B，采用成本模式計量的投資性房地產在滿足一定條件下可以轉為公允價值模式計量;選項D，對于采用公允價值模式計量的投資性房地產不得再轉為成本模式計量。

4、2015年3月1日，甲公司將自有的一棟辦公樓以經營租賃方式出租，租賃期為自2015年3月1日起2年，年租金為360萬元。當日，辦公樓的成本為3 200萬元，已計提折舊為2 100萬元，未計提減值準備，公允價值為2 400萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。辦公樓2015年12月31日的公允價值為2 600萬元，2016年12月31日的公允價值為2 640萬元。2017年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2 800萬元。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，不正確的是( )。

A.將自用房地產轉換為投資性房地產的時點是2015年3月1日

B.轉換日產生其他綜合收益1 300萬元

C.2017年3月1日出售辦公樓對營業利潤的影響金額為1 460萬元

D.影響2017年營業利潤的金額為1 460萬元

【正確答案】D

【答案解析】選項B，轉換日產生其他綜合收益=2 400-(3 200-2 100)=1 300(萬元);選項C，出售辦公樓對營業利潤的影響金額=出售時的公允價值2 800-出售時的賬面價值2 640+轉換日產生的其他綜合收益1 300=1 460(萬元);選項D，影響2017年營業利潤的金額=1 460+360×2/12=1520(萬元)。

5、甲公司發生財務困難，短期內無法償還所欠乙公司貨款100萬元。雙方協商，甲公司以持有至到期投資抵償乙公司全部貨款，持有至到期投資公允價值為98萬元，賬面價值為110萬元。乙公司已為該項應收債權計提10萬元壞賬準備。假定不考慮相關稅費，乙公司收到該項持有至到期投資的入賬價值為( )萬元。

A.98

B.90

C.110

D.100

【正確答案】A

【答案解析】以非現金資產清償債務的，債權人應當對受讓的非現金資產按其公允價值入賬，所以本題乙公司以98萬元作為持有至到期投資的入賬價值，答案為A。