單項選擇題

　　1、投資性房地產改擴建后仍作為投資性房地產的，下列說法中正確的是(　　)。(環球網校提供投資性房地產相關試題)

　　A.改擴建達到預定可使用狀態時由在建工程轉入固定資產

　　B.改擴建期間應計提折舊

　　C.改擴建期間仍應作為投資性房地產

　　D.應將改擴建時投資性房地產的賬面價值轉入在建工程

　　【答案】C

　　【解析】企業對某項投資性房地產進行改擴建等再開發且將來仍作為投資性房地產的，再開發期間應繼續將其作為投資性房地產核算，再開發期間不計提折舊或攤銷，選項C正確。

　　2、甲公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量。自2014年12月31日起，甲公司將一棟建筑物出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產原價為12 000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。該投資性房地產對甲公司2015年利潤總額的影響金額為(　　)萬元。

　　A.-300

　　B.350

　　C.300

　　D.650

　　【答案】B

　　【解析】2015年計提折舊(其他業務成本)=12 000/40=300(萬元)，2015年租金收入650萬元(其他業務收入)，故該投資性房地產對甲公司2015年利潤總額的影響金額=650-300=350(萬元)。

　　判斷題

　　1、與投資性房地產有關的費用化的后續支出應計入管理費用。(　　)

　　【答案】錯

　　【解析】應計入其他業務成本。

　　2、采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，不計提折舊或進行攤銷，但發生減值時應計提減值準備。(　　)

　　【答案】錯

　　【解析】采用公允價值模式計量的投資性房地產不計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。
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