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1.關于土地增值稅的說法，錯誤的是（）

A.土地增值稅是對轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物征收

B.收入額減除國家規定各項扣除項目金額后的余額就是納稅人在轉讓房地產中獲取的增值額

C.納稅人轉讓房地產取得的應稅收入是指轉讓房地產取得的貨幣收入、實物收入和其他收入

D.土地增值稅適用的最高稅率為 100%

【參考答案】D

【環球網校解析】D 選項錯誤，土地增值稅適用四級超率累進稅率表，稅率最高為 60%

【考點來源】第六章 知識點：土地增值稅的納稅人和征稅范圍

2.某市居民孫先生和太太 2022年1月以30萬元購買一套54平方米的住房用作結婚新房，2022年8月生子后，改善住房條件，以73.5萬元（發票注明價款70萬元，增值稅3.5萬元）購買了第二套88平方米 的住房，則孫先生一家2022 年共繳納契稅（）萬元。

A.1

B.1.08

C.1.43

D.1.5

【參考答案】A

【環球網校解析】第一套和第二套 90 平方米以下住房均按照 1%稅務稅率征收契稅。

孫先生一家兩次共繳納契稅=(30+70)×1%=1(萬元)

【考點來源】第六章 知識點：契稅的減免

3.下列各項中關于印花稅的說法中，錯誤的是（）

A.同一應稅憑證由兩方以上當事人書立的，按照各自涉及的金額分別計算印花稅

B.應稅憑證的副本免征印花稅

C.個人銷售住房免征印花稅

D.房管部門與個人訂立用于生產經營的租房合同，免征印花稅

【參考答案】D

【環球網校解析】房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花；用于生產經營的，應按規定貼花；所以D項錯誤。

【考點來源】第六章知識點：印花稅的減免

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