2022年房地產經濟師中級考點
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2022年房地產經濟師中級考點
| 章節名稱 | 免費下載 | 主要內容 | 難度指數 |
| 第一章
建筑與房地產市場 |
免費下載文檔 | 1. 說明建筑市場供求構成，理解建筑市場運行特點和建筑產品計價特點；
2. 說明房地產市場供求構成，理解房地產市場運行特點，辨別房地產交易價格影響因素； 3. 理解建筑與房地產市場監管，開展誠信體系建設； 4. 按照工程建設程序進行投資決策、建設實施和竣工驗收； 5. 按照房地產開發流程進行房地產投資決策、前期準備和開發建設。 |
本章考查概念為主。需要跟隨老師課件認真復習
難度指數：★★★☆☆ |
| 第二章
投資項目經濟分析與評價方法 |
免費下載文檔 | 1. 理解資金時間價值，運用資金時間價值計算公式進行資金等值計算；
2. 概括投資項目經濟效果評價指標，使用盈利能力和償債能力分析指標進行投資項目經濟評價； 3. 識別投資方案類型，運用適當方法對互斥方案和獨立方案進行比選； 4. 理解投資項目不確定性與風險分析內容和方法，對投資項目進行不確定性與風險分析； 5. 理解價值工程基本原理，運用價值工程方法進行方案比選。 |
本章以計算為主，還會有案例題型出現。需要跟隨老師課件認真復習
難度指數：★★★★★ |
| 第三章
項目策劃與可行性研究 |
免費下載文檔 | 1. 理解工程項目策劃，辨別工程項目構思策劃與實施策劃，進行房地產開發項目前期策劃；
2. 區分可行性研究的不同階段和內容，開展工程項目經濟評價、環境影響評價和社會評價； 3. 按照程序編制工程項目可行性研究報告，進行可行性研究報告評估。 |
需要背記的點很多
難度指數：★★★☆☆ |
| 第四章
建設工程造價構成及計價 |
免費下載文檔 | 1. 辨析建設工程造價構成，說明建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用的構成和計算方法，理解預備費和建設期利息計算方法；
2. 選用恰當方法進行投資估算和概預算編制，編制工程量清單、招標控制價和投標報價，說明建設工程承包合同價款內容； 3. 理解合同價款調整事項和調整方法，按照規定程序和方法進行合同價款結算； 4. 編制竣工決算，理解竣工決算報批過程。 |
本章考試最大的特點是考核全面，考察較細致，還有少量的計算，需要跟隨老師課件認真復習
難度指數：★★★★☆ |
| 第五章
工程網絡計劃技術 |
免費下載文檔 | 1. 理解工程網絡計劃技術特點和分類，按照應用程序編制工程網絡計劃，分析工程網絡計劃中的邏輯關系；
2. 按照繪圖規則編制雙代號網絡計劃和單代號網絡計劃，進行時間參數計算，確定關鍵工作和關鍵線路； 3. 理解雙代號時標網絡計劃，判定時間參數； 4. 檢查分析網絡計劃實施情況，選用恰當的方法調整網絡計劃。 |
本章知識不難，但是會有案例出現，按照老師解題思路學習，本章拿滿分沒有問題
難度指數：★★★★☆ |
| 第六章
建設工程招投標 |
免費下載文檔 | 1. 理解招標投標法律法規主要內容，分析招標投標法規要求；
2. 理解勘察設計標準招標文件內容，進行建設工程勘察設計招標、投標、開標和評標； 3. 理解建設工程施工招標方式和程序，進行施工招標策劃； 4. 理解投標要求和程序，運用投標報價策略，進行施工投標； 5. 理解施工評標程序，進行施工評標。 |
考點相對較細。需要背記的點很多
難度指數：★★★★☆ |
| 第七章
建設工程合同管理 |
免費下載文檔 | 1. 理解建設工程勘察合同內容，訂立勘察合同，進行勘察合同履行管理；
2. 理解建設工程設計合同內容，訂立設計合同，進行設計合同履行管理； 3. 理解建設工程施工合同內容，訂立施工合同，進行施工合同履行管理，處理施工索賠，理解施工合同糾紛審理要求； 4. 管理設計施工總承包合同，理解國際工程常用合同文本。 |
本章考核的內容并不深，需要對知識理解記憶
難度指數：★★★★☆ |
| 第八章
建設工程監理 |
免費下載文檔 | 1. 理解建設工程監理制度，分析建設工程監理的法律地位和責任；
2. 理解建設工程監理合同內容，訂立監理合同，進行監理合同履行管理； 3. 分析建設工程監理組織模式和人員職責，編制監理規劃和監理實施細則； 4. 理解建設工程監理工作內容和主要工作方式。 |
本章以記憶為主
難度指數：★★★☆☆ |
| 第九章
建設工程風險管理與保險 |
免費下載文檔 | 1. 辨析工程風險類別，理解工程風險管理內容；
2. 選擇適當的方法識別和分析評價工程風險，制定合理的工程風險應對策略，實施工程風險監控； 3. 理解工程保險特征及類型，針對建筑工程一切險、安裝工程一切險、職業責任保險、意外傷害保險、工程質量保證保險等提出實施方案。 |
本章考查較細，內容較多，但是都是課本知識
難度指數：★★★★☆ |
| 第十章
建筑信息模型(BIM) 與建筑智能化 |
免費下載文檔 | 1. 理解BIM技術特征，分析BIM技術應用價值和發展趨勢；
2. 理解BIM技術在建設工程規劃設計、施工、運營維護全壽命期的應用； 3. 解釋智能建筑與智慧城市，選擇適宜的智能制造技術賦能建筑業。 |
需要背記的點很多
難度指數：★★★★☆ |
| 第十一章
綠色建筑 |
免費下載文檔 | 1. 辨別綠色建筑特征，理解綠色建筑相關政策及標準；
2. 圍繞建筑節能及可再生能源利用、建筑節地與城市地下空間開發、建筑節水與城市雨水利用、建筑節材與綠色建筑設施設備、室內環境控制與室外環境設計等方面分析綠色建筑技術體系； 3. 應用我國綠色建筑評價標準進行綠色建筑評價； 4. 理解國外代表性綠色建筑評價體系主要內容。 |
本章是當下熱門考點，需要背記的點較多
難度指數：★★★☆☆ |
| 第十二章
裝配式建筑 |
免費下載文檔 | 1. 辨別裝配式建筑特征，說明裝配式建筑實施模式，分析裝配式建筑發展目標和原則；
2. 分別按混凝土結構體系、鋼結構體系、木結構體系、組合結構體系、裝配化裝修體系分析裝配式建筑技術體系的特點及適用場景； 3. 理解裝配式建筑評價單元及內容、評價時點與方法，進行裝配式建筑評價。 |
需要背記的點很多
難度指數：★★★★☆ |
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中級經濟師建筑與房地產經濟應該怎么復習
分階段，各階段有側重地復習：
(１)基礎階段：顧名思義，是一個打基礎，學教材的階段，建議搭配精講班學習，老師的課講得比較細，方便對整本教材的考點進行學習和掌握。本階段學習的過程中，每章每節的內容學完，需要進行章節習題的訓練。通過做題再次鞏固所學的知識點，同時，了解各考點如何出題。本階段學習時長，建議為10~12周。
(２)強化階段：在基礎階段學習的知識，在本階段會進一步被強化，建議學習考點強化班，主要是強化重點和常考點。本階段的目標，首要是明白知識點中哪些是重點，哪些是常考點，同時通過學習和做題，優先掌握這些知識點。其次，要多做真題，真題訓練的重要性不用多講。經濟師教材變動頻繁，有些教材刪掉改動的內容涉及的真題，不需要做。本階段學習時長，建議為4~6周。
(３)沖刺階段：模考特訓，掌握重點，回歸教材整體復習。本階段最核心之一的是要進行模考訓練，通過模擬題訓練，來鍛煉做題技巧，檢測對各考點的掌握程度，從而有針對性的去查缺補漏。模擬題的選擇上，建議一定要做名師出的模擬題，做題不貪多，一定要講求質量，及時鞏固復習沒有掌握的考點。另外，做完模考訓練后，還是要進行一輪全面的教材復習。本階段學習時長，建議為3~4周。
最后，祝大家順利通過2022年經濟師考試！
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