2021年中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》真題命題特點(diǎn)分析：單選題
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單選題考試特點(diǎn)分析
1. 直接考查知識點(diǎn)的定義。
【真題 1】17.下列費(fèi)用組成項中，應(yīng)列入建設(shè)投資的是( )。
A.預(yù)備費(fèi)
B.流動資金
C.建設(shè)期利息
D.經(jīng)營成本
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】A
【解析】考查第 4 章。建設(shè)投資構(gòu)成：由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。
【真題 2】根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定，工程質(zhì)量保證金預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的( )。
A.1%
B.2%
C.5%
D.3%
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】D
【解析】考查第 7 章，知識點(diǎn)：缺陷責(zé)任期
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留工程質(zhì)量保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的 3%。故，正確答案為 D。
【真題 3】《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，其間最短不得少于( )日。
A.5
B.20
C.15
D.10
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】B
【解析】考查第 6 章，招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)內(nèi)容。
《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。
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2. 考查知識點(diǎn)的簡單運(yùn)用。
【真題 4】 2.某投資項目需進(jìn)口一臺設(shè)備，正常到岸價為 20 萬美元，關(guān)稅稅率為 15%，增值稅稅率為 13%，則進(jìn)口設(shè)備原價( )美元。
A.23
B.22.6
C.20
D.25.99
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】D
【解析】考查第 4 章，設(shè)備及工器具購置費(fèi)用中進(jìn)口設(shè)備原價構(gòu)成進(jìn)口設(shè)備原價=貨價+國際運(yùn)費(fèi)+國際運(yùn)輸保險費(fèi)(CIF 到岸價)+銀行財務(wù)費(fèi)+進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+進(jìn)口增值稅+消費(fèi)稅+車輛購置稅進(jìn)口設(shè)備原價=20×(1+15%)×(1+13%)=25.99(萬元)
【真題 5】某建設(shè)項目的建設(shè)期為 2 年，第一年年初貸款額為 1000 萬元，第二年年初貸款額為2000 萬元，年利率為 10%，建設(shè)期利息為( )。
A. 307.5
B. 300
C. 410
D.600
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】C
【解析】考查第 4 章，知識點(diǎn)：建設(shè)期利息
建設(shè)期利息借款當(dāng)年按照半年計息。各年計息計算如下：
第 1 年：q1 = 1000 × 10% = 100(萬元)
第 2 年：q2 = (1000 + 100 + 2000) × 10% = 310(萬元)
q = q1 + q2 = 410(萬元)
故，本題選 C。
3. 考查對多個知識點(diǎn)的判斷
【真題 6】下列投資項目社會評價內(nèi)容中屬于社會影響內(nèi)容分析的是( )。
A.當(dāng)?shù)卣途用駥椖康闹С殖潭?/p>
B.項目對所在地區(qū)居民的收入的影響
C.項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系
D.可能影響項目的各種社會因素
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】B
【解析】考查第 3 章，知識點(diǎn)：社會評價
社會評價的主要內(nèi)容有社會影響分析，互適性分析，社會風(fēng)險分析。
社會影響分析旨在分析預(yù)項目可能產(chǎn)生的正面影響和負(fù)面影響。包括項目對所在地居民收入、生活水平和生活質(zhì)量、就業(yè)產(chǎn)生的影響，項目對地區(qū)不同利益群體的影響，項目對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生等方面的影響，項目對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城鎮(zhèn)城市化進(jìn)程等的影響，項目對所在地區(qū)少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣的影響和宗教的影響等。
A 選項和 C 選項屬于互適性分析，D 選項屬于社會風(fēng)險分析，正確答案為 B 選項。
【直接考點(diǎn)】第三章第二節(jié)：項目可行性研究
【真題 7】工程施工評標(biāo)中的初步評審階段，審查投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性時，需要審查的內(nèi)容( )。
A.投標(biāo)人的施工機(jī)械設(shè)備是否滿足招標(biāo)文件要求
B.施工方案及技術(shù)措施是否合理有效
C.投標(biāo)工期是否滿足投標(biāo)人須知中的要求
D.技術(shù)負(fù)責(zé)人的經(jīng)驗和能力是否滿足招標(biāo)工程實(shí)施需求
【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】C
【解析】考查第 6 章中施工評標(biāo)內(nèi)容
本題主要考查投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的響應(yīng)性審查，審查具體內(nèi)容如下：
1)投標(biāo)內(nèi)容是否與投標(biāo)人須知中的工程或標(biāo)段一致，不允許只投招標(biāo)范圍內(nèi)的部分專業(yè)工程或單位工程的施工。
2)投標(biāo)工期應(yīng)滿足投標(biāo)人須知中的要求，承諾的工期可比招標(biāo)工期短，但不得超過要求的時間。
3)工程質(zhì)量的承諾和質(zhì)量管理體系應(yīng)滿足要求。
4)提交的投標(biāo)保證金形式和金額是否符合投標(biāo)須知的規(guī)定。
5)投標(biāo)人是否完全接受招標(biāo)文件中的合同條款，如果有修改建議的話，不得對雙方的權(quán)利、義務(wù)有實(shí)質(zhì)性背離且為招標(biāo)單位所接受。
6)核查已標(biāo)價的工程量清單。
7)投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提出不同意見。
故，應(yīng)選擇 C 選項,ABD 屬于施工組織設(shè)計和項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的合理性審查。
【直接考點(diǎn)】第六章第三節(jié)：建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)
初步評審內(nèi)容如下：
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