中級經濟師《建筑與房地產》高頻考點+經典真題：工程施工合同訂立
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【高頻考點】工程施工合同訂立
(1)履約保函
履約擔保采用保函形式，履約保函標準格式主要有以下特點：
① 擔保期限
自發包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發工程移交證書日止。
②擔保方式
采用無條件擔保方式，即持有履約保函的發包人認為承包人有嚴重違約情況時，即可憑保函要求擔保人予以賠償，不需承包人確認。
在標準履約保函格式中，擔保人承諾“在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額以內的賠償要求后，在7天內無條件支付”。
(2)預付款保函
預付款擔保采用銀行保函形式，同樣也是采用無條件擔保形式。即擔保期限自預付款支付給承包人起生效，至發包人簽發的進度款支付證書說明已完全扣清預付款止。
按照擔保金額與剩余預付款的金額相等原則，保函格式中明確規定“本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去發包人按合同約定在向承包人簽發的進度付款證書中扣除的金額”。
此考點中涉及了履約保函及預約保函，多考查擔保期限及擔保方式。
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【經典真題】
履約保函的擔保期限( )。
A.自發包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發工程移交證書日止
B.自發包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗收合格之日止
C.自提交履約保函之日起，至簽發工程移交證書日止
D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗收合格之日止
【答案】A
【解析】本題考查建設工程施工合同管理中工程施工合同訂立。合同附件格式包括：合同協議書、履約保函和預付款保函格式。履約保函：履約擔保采用保函形式，履約保函標準格式特點：擔保期限——自發包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發工程移交證書日止。
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