中級經濟師《建筑與房地產》高頻考點+經典真題：工程施工合同訂立
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【高頻考點】工程施工合同訂立
(1)履約保函
履約擔保采用保函形式，履約保函標準格式主要有以下特點：
① 擔保期限
自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。
②擔保方式
采用無條件擔保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認為承包人有嚴重違約情況時，即可憑保函要求擔保人予以賠償，不需承包人確認。
在標準履約保函格式中，擔保人承諾“在本擔保有效期內，因承包人違反合同約定的義務給你方造成經濟損失時，我方在收到你方以書面形式提出的在擔保金額以內的賠償要求后，在7天內無條件支付”。
(2)預付款保函
預付款擔保采用銀行保函形式，同樣也是采用無條件擔保形式。即擔保期限自預付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進度款支付證書說明已完全扣清預付款止。
按照擔保金額與剩余預付款的金額相等原則，保函格式中明確規(guī)定“本保函的擔保金額，在任何時候不應超過預付款金額減去發(fā)包人按合同約定在向承包人簽發(fā)的進度付款證書中扣除的金額”。
此考點中涉及了履約保函及預約保函，多考查擔保期限及擔保方式。
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【經典真題】
履約保函的擔保期限( )。
A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止
B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至工程竣工驗收合格之日止
C.自提交履約保函之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止
D.自提交履約保函之日起，至工程竣工驗收合格之日止
【答案】A
【解析】本題考查建設工程施工合同管理中工程施工合同訂立。合同附件格式包括：合同協議書、履約保函和預付款保函格式。履約保函：履約擔保采用保函形式，履約保函標準格式特點：擔保期限——自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止。
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