中級經(jīng)濟師《財稅》高頻考點+經(jīng)典真題：房產(chǎn)稅【近五年考察6次】
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【高頻考點】房產(chǎn)稅【考頻：近五年考察6次】
本考點屬于小稅種中計算相對復(fù)雜的稅種，在考試中主要掌握三個方面：房產(chǎn)稅納稅人、房產(chǎn)稅的計算和稅收優(yōu)惠。房產(chǎn)稅的納稅人需要記住兩句話：①誰擁有房產(chǎn)的所有權(quán)誰就是房產(chǎn)稅的納稅人;②誰受益，誰是房產(chǎn)稅的納稅人。在房產(chǎn)稅的計算方面，多以從價計征和從租計征組合來考查，要掌握二者合并的計算方法。最后房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠是每年必考的，考法有兩個：第一，下列哪種免征房產(chǎn)稅。第二，和房產(chǎn)稅的計算聯(lián)系在一起考查。整體來說，技巧性內(nèi)容不多，理解記憶就可以掌握。
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【經(jīng)典真題】
李某在北京擁有一套臨街商鋪，由于急需用錢將商鋪賣給王某，由于王某長期居住在天津，隨即將商鋪交給其朋友劉某使用，目前該商鋪的房產(chǎn)稅納稅人是( )。
A.李某
B.王某
C.劉某
D.王某和劉某
【答案】C
【解析】產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人王某長期居住在天津，房產(chǎn)在北京，因此由房產(chǎn)使用人劉某繳納房產(chǎn)稅。
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