中級經濟師《建筑與房地產》高頻考點+經典真題：預備費和建設期利息

更新時間：2021-10-09 13:23:15 來源：環球網校

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摘要 2021年中級經濟師備考已經進入沖刺黃金期，為幫助大家高效備考，不走彎路，環球網校小編分享“中級經濟師《建筑與房地產》高頻考點+經典真題：預備費和建設期利息”，接下來小編將帶領大家學習高頻考點+經典真題，希望每位小伙伴都能跟上節奏，每天堅持學習打卡。

【高頻考點】預備費和建設期利息

(1)預備費

①基本預備費

基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)×基本預備費率

②漲價預備費

中級經濟師《建筑與房地產》高頻考點+經典真題：預備費和建設期利息

式中

PF——漲價預備費

n——建設期年份數

It——建設期第t年投資計劃額，包括工程費用、工程建設其他費用及基本預備費，即第t年靜態投資計劃額

f——投資價格上漲指數

t——建設期第t年

m——建設前期年限(從編制概算到開工建設年數)

(2)建設期利息

中級經濟師《建筑與房地產》高頻考點+經典真題：預備費和建設期利息1

式中

𝑞𝑗——建設期第j年應計利息

Pj-1——建設期第j-1年年末貸款余額，它由第j-1年年末貸款累計再加上此時的利息累計;

𝐴𝑗——建設期第j年支用貸款

i——年利率

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【經典真題】

某建設項目建筑安裝工程費為5000萬元，設備購置費為3000萬元，工程建設其他費用為2000萬元，基本預備費費率為5%，則該建設項目的基本預備費為( )萬元。

A.250

B.350

C.400

D.500

【答案】D

【解析】此題考查基本預備費的計算。基本預備費又稱不可預見費是指在工程實施中可能發生的難以預料、需要預留的費用。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。計算公式為：基本預備費=(工程費用+工程建設其他費用)基本預備費費率。其中，工程費用是指建設期直接用于工程建造、設備購置及安裝的費用，包括設備及工器具購置費和建筑安裝工程費。本題中，該建設項目基本預備費=(5000+3000+2000)×5%=500(萬元)。

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