2021年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》知識(shí)點(diǎn)：壽命期不同互斥方案比選

更新時(shí)間：2021-05-08 16:22:02 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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【知識(shí)點(diǎn)】壽命期不同互斥方案比選

最小公倍數(shù)法

①最小公倍數(shù)法是在假設(shè)方案可以重復(fù)若干次的前提下，將備選方案壽命期的最小公倍數(shù)作為計(jì)算期，每個(gè)備選方案重復(fù)算至最小公倍數(shù)年數(shù)，然后再用凈現(xiàn)值、增量?jī)?nèi)部收益率或增量?jī)衄F(xiàn)值等方法進(jìn)行方案比選。

②如兩個(gè)互斥方案A和B的壽命期分別為4年和6年，則將12年作為計(jì)算期(4和6的最小公倍數(shù))，分別對(duì)重復(fù)3次的方案A和重復(fù)2次的方案B的凈現(xiàn)金流量計(jì)算凈現(xiàn)值，凈現(xiàn)值大者即為最優(yōu)方案。

③最小公倍數(shù)法的缺點(diǎn)

1)當(dāng)備選方案壽命期的最小公倍數(shù)很大時(shí)，計(jì)算期會(huì)變得很長(zhǎng)，計(jì)算起來很煩瑣;

2)由于技術(shù)進(jìn)步，投資方案往往不可能重復(fù)實(shí)施，投資方案可以重復(fù)的假設(shè)比較脫離實(shí)際。

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