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2020年中級經濟師《建筑與房地產經濟》真題及答案：案例分析題（網絡版）部分

案例分析題

(一)某工程建設投資相關數據:

(1) 設備工器具購置費3000萬，建設工程安裝費2000萬元，工程建設其他費用1000萬元，基本預算費率為8%。

(2) 工程建設期2年，建設期各年建設投資計劃安排:第一年靜態投資計劃額占總額的40%，第二年靜態投資計劃額占總額的60%，從編制到開工建設時間為1年，投資價格每年上漲率為5%。

(3) 建設期第一年貸款預計500萬元，第二年貸款預計800萬元，貸款在每年年中發放，年利率為8%，復利計息。

(4) 流動資金估算600萬元。

81、該項目的基本預備費為( )萬元。

A.400

B.480

C.600

D.528

【參考答案】B

82、該項目的漲價預備費為( )萬元。

A.672.45

B.504.38

C.196.81

D.701.19

【參考答案】D

83、該項目的建設期利息為( )萬元。

A.52

B.104

C.73.6

D.93.6

【參考答案】D

84、該工程項目投資及費用的說法，正確的是()。

A.該項目的工程費用為5000萬元

B.該項目的建設投資為7181.19萬元

C.該項目的總投資為7301.19萬元

D.該項目的固定資產投資7394.79萬元

【參考答案】AB

(二)嚴寒地區的某住宅小區工程為綠色建筑，在"四節一環保"中采用了很多技術，其中外墻用墻體自保溫技術，屋面采用倒置式層面。該住宅小區工程還采用太陽能利用技術，工程建完后投入使用，根據《綠色建筑評價標準》進行評價。具體評價內容:所有控制項均滿足要求，包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節源環境宜居五類評價指標分別為63分、60分、 75分、 73分、72分，提高與創新加分項得分62分。

85、嚴寒地區建筑外墻采用墻體自保溫技術缺點( )。

A.不利于室內二次裝修

B.墻體偏厚

C.出現裂縫難以維修

D.框架節點易產生熱橋

【參考答案】BD

86、建筑采用倒置式屋面時，屋面保溫層采用的材料為()。

A.吸水性強，抗低溫的吸水材料

B.吸濕性低，抗低溫的憎水材料

C.吸水性強，耐氣溫性強的吸水材料

D.吸濕性低，耐氣溫性強的憎水材料

【參考答案】D

87、目前太陽能應用發展中，技術最成熟，最具經濟價值且已商業化應用的產品是()。

A.太陽能光伏利用

B.太陽能制冷系統

C.太陽能電池組利用

D.太陽能集熱器利用

【參考答案】D

88、根據《綠色建筑評價標準》，本住宅小區評為()。

A.基本級

B.二星級

C.三星級

D.一星級

【參考答案】B

(三)針對某房地產項目，開發單位根據編制的工程量清單,采用公開招標方式進行施工招標，關于中標施工單位按照，《標準施工招標文件》中通用合同格式簽訂了合同，此外，開發單位還確定了監理單位,工程監理單位根據工程實際情況組建了監理機構，并派駐施工現場實施監理。

89、開發單位有必要對招標文件澄清，應在投標截止時間至少( )日前書面通知所有潛在投標人。

A.10

B.3

C.5

D.15

【參考答案】D

90、根據《建設工程工程量清單計價規范》，本工程應采用()計價方式。

A.固定總價合同

B.單價合同

C.可調整總價合同

D.成本加酬金合同

【參考答案】B

91、根據《標準施工招標文件》，評標過程中，屬于初步評審中形式審查內容的是( )。

A.招標工期是否符合投標人須知中的要求

B.安全生產許可證是否與投標單位的名稱一致

C.投標保證金形式和金額是否符合投標須知的規定

D.投標文件的格式是否符合招標文件要求

【參考答案】BD

92、施工合同履行過程中，項目監理單位指示錯誤造成施工單位損失，施工單位可獲補償為()。

A.只包括工期和費用, 不包括利潤

B.既包括工期和費用，也包括利潤

C.只包括費用和利潤， 不包括工期

D.只包括費用，包括工期和利潤

【參考答案】B

(四)某公司擬建一條新生產線， 經研究甲乙兩個方案可供選擇,其壽命期均為五年，項目的現金流見下表，已知基準收益率為13%。圖表暫無

93、甲乙兩方案的增量凈現值為() 。

A.12.89

B.-7.98

C.5.52

D.0.24

【參考答案】C

94、當折現率取12%和10%時，甲方案凈現值為-0.27萬元和15.6萬元，由此可判斷甲方案內部收益率的近似值為()。

A .10.04%

B.11.96%

C.12.13%

D.9.76%

【參考答案】B

95、關于兩方案的說法，正確的是( )。

A.甲方案可選

B.乙方案可選

C.甲乙兩方案均可選

D.甲乙兩方案均不選

【參考答案】B

96、當甲乙方案壽命期不同是可用于比選方案的方法有()。

A.基本級

B.二星級

C.三星級

D.一星級

【參考答案】BD

(五)某工程雙代號網絡計劃如下圖所示，時間單位：天。圖表暫無

97、該工程的工期為()天。

A. 250

B.300

C.210

D.280

【參考答案】B

98、該工程的關鍵工作有( )項。

A.3

B.5

C.7

D.8

【參考答案】B

99、該工程外裝修工作的說法，正確的是()。

A.外裝修的最遲開始時間是第205天

B.外裝修最早開始時間是第185天

C.外裝修的總時差是0天

D.外裝修的自由時差是0天

【參考答案】B

100、該工程電梯安裝及調試工作的總時差為( )天。

A.90

B.100

C.110

D.120

【參考答案】A

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