2019年中級經濟師《房地產專業》考點中心地理論
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【考點】中心地理論
中心地理論是由德國著名地理學家克里斯塔勒提出的。
1.中心地理論的基本概念
(1)中心地：是指區域內向其周圍地域的居民點居民提供各種商品和服務的中心城市或中心居民點。
(2)中心地職能：是指由中心地提供的商品和服務。不包括制造業方面的活動。
(3)中心性：一個中心地對周圍地區的影響程度，或者說中心地職能的空間作用大小。
(4)需求門檻：是指某中心地能維持供應某種商品和服務所需的最低購買力和服務水平。
(5)商品銷售范圍：是指消費者為獲取商品和服務所希望通達的最遠路程，或者中心地提供商品和勞務的最大銷售距離和服務半徑。
2.克里斯塔勒的中心地理論
(1)假設條件
①研究的區域是一個均質平原，人口均勻分布，居民的收入水平和消費方式完全一致。
②有一個統一的交通系統，同一等級規模的城市的便捷性相同，交通費用與距離成正比。
③廠商和消費者都是經濟人。
④平原上貨物可以自由地向各方向流動，不受任何關稅或非關稅壁壘的限制。
(2)六邊形市場區
(3)市場等級序列
不同規模等級的中心地，其需求門檻和銷售范圍是不同的。在空間地域上，經過互相作用和人類經濟活動的干預，形成規律有序的中心地---市場等級體系。
【例題7：2012年單選】關于中心地理論的說法，正確的是()。
A.商品銷售范圍是指消費者為獲取商品和服務所希望通達的最近路程
B.需求門檻是指某中心地能夠維持供應某種商品和服務所需的最高購買力和服務水平
C.中心地職能以商業、服務業方面的活動為主，不包括中心地制造業方面的活動
D.克里斯塔勒中心地理論的假設之一是廠商和消費者部是社會人
【答案】C
【例題8：2014年單選】需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的()購買力和服務水平。
A.最低
B.一般
C.平均
D.最高
【答案】A
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