【摘要】2017年經濟師考試備考已經開始，環球網校為幫助大家備考特整理了“歷年經濟師中級建筑經濟章節知識真題精選第五章”供大家了解經濟師考試出題方向、難易程度，希望對大家有幫助更多資料敬請關注環球經濟師考試頻道!

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　　一、單項選擇題

　　1.(2013年)除當事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標的物才能成立的合同，稱為(　)。

　　A.要式合同

　　B.單務合同

　　C.諾成合同

　　D.實踐合同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查實踐合同的概念。實踐合同是指除當事人雙方意思表示一致以外，尚需交付標的物才能成立的合同。

　　2.(2013年)要約不再對要約人和受要約人產生拘束，稱為(　)。

　　A.要約撤回

　　B.要約撤銷

　　C.承諾撤回

　　D.要約失效

　　【答案】D

　　【解析】本題考查要約失效的概念。要約失效是指要約喪失丫法律約束力，即不再對要約人和受要約人產生拘束。

　　3.(2013年)下列組織中，具有保證人資格的是具有代為清償債務能力的(　)。

　　A.國家機關

　　B.企業法人

　　C.學校

　　D.醫院

　　【答案】B

　　【解析】本題考查保證人的資格。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。選項ACD都不能作為保證人。

　　4.(2013年)債權人按照合同約定占有對方(債務人)的財產，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規定享有處置該財產得到優先受償的權利，這種擔保方式稱為(　)。

　　A.留置

　　B.質權

　　C.保證

　　D.抵押

　　【答案】A

　　【解析】本題考查留置的概念。

　　5.(2013年)施工組織設計和丁：期條款在《建設工程施工合同(示范文本)》的(　)中。

　　A.協議書

　　B.通用條款

　　C.專用條款

　　D.附件

　　【答案】B

　　【解析】本題考查《建設工程施工合同(示范文本)》的構成。《建設工程施工合同(示范文本)》分三個部分：協議書、通用條款和專用條款。其中通用條款包括：詞語定義及合同條件;雙方一般權利和義務;施工組織設計和工期;質量與檢查;安全施工;材料設備供應;竣工驗收與結算;其他。

　　6.(2013年)下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質分類的是(　)。

　　A.承包商向保險公司的索賠

　　B.承包商與業主問的索賠

　　C.合同終止的索賠

　　D.費用索賠

　　【答案】C

　　【解析】本題考查索賠事件的分類。按索賠事件性質劃分，索賠事件分為工期延誤索賠、工程變更索賠、合同終止的索賠、加快工程索賠、意外風險和不可預見因素索賠、其他索賠。

　　7.(201 2年)民事法律行為是能夠引起民事權利和民事義務產生、變更或終止的合法行為。其成立的要件是(　)。

　　A.事實行為

　　B.法律行為

　　C.侵權行為

　　D.意思表示

　　【答案】D

　　【解析】本題考查民事法律行為的概念。民事法律行為是以意思表示為成立要件的，沒有意思表示，就沒有民事法律行為。

　　8.(201 2年)合同當事人享有民事權利和承擔民事義務的資格相同，一方不得將自己的意志強加給另一方，這體現了合同法的(　)原則。

　　A.法律地位平等

　　B.誠實信用

　　C.公平

　　D.合法

　　【答案】A

　　【解析】本題考查訂立合同應遵循的基本原則。合同當事人法律地位平等，即享有民事權利和承擔民事義務的資格是平等的，一方不得將自已的意志強加給另一方。

　　9.(201 2年)根據我國《合同法》，建設工程合同應采用書而形式，因此，建設工程合同是(　)。

　　A.單務合同

　　B.無名合同

　　C.不要式合同

　　D.要式合同

　　【答案】D

　　【解析】本題考查建筑工程合同的特點。我國《合同法》規定，建設工程合同應當采用書面形式。因此，建設工程合同是要式合同。

　　1 0.(201 2年)根據《建設工程質量管理條例》，在正常使用條件下，下列建設工程中，最低保修期限為2年的是(　)。

　　A.基礎設施工程

　　B.屋面防水工程

　　C.電氣管線工程

　　D.供熱與供冷系統

　　【答案】C

　　【解析】本題考查《建設工程質量管理條例》關于保修年限和質量保證的相關規定。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的最低保修期限，為2年。

　　11.(2012年)根據《建設工程質量管理條例》，建設工程保修期自(　)之日起計算。

　　A.竣工決算完成

　　B.竣工驗收合格

　　C.交付使用

　　D.工程結算完成

　　【答案】 B

　　【解析】本題考查《建設工程質量管理條例》的相關知識。根據《建設工程質量管理條例》，建設工程保修期自竣丁=驗收合格之日起計算。

　　12.(2012年)下列索賠類型中，屬于按索賠目的分類的是(　)。

　　A.工期延誤索賠

　　B.工期索賠

　　C.承包商和分包商間的索賠

　　D.丁程變更索賠

　　【答案】B

　　【解析】本題考查建設工程施丁.合同索賠的分類。按索賠目的分類，索賠分為工期索賠和費用索賠。

　　13.(2012年)下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是(　)。

　　A.征地、拆遷沒有及時完成

　　B.工程預付款不能按時支付

　　C.施工機械設備不配套

　　D.設計變更

　　【答案】C

　　【解析】本題考查工期延誤的原因。

　　14.(2011年)根據我國《合同法》，一方通過履行合同規定的義務而給對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應代價，這種合同稱為(　)。

　　A.單務合同

　　B.諾成合同

　　C.有償合同

　　D.不要式合同

　　【答案】 C

　　【解析】本題考查有償合同的概念。有償合同是指一方通過履行合同規定的義務而給對方某種利益，對方要得到該利益必須為此支付相應代價的合同。

　　15.(2011年)根據我國《合同法》，要約生效的時間為(　)。

　　A.合同簽訂之日

　　B.要約送達到受約人之日

　　C.雙方約定的時間

　　D.合同管理部門確定的時間

　　【答案】B

　　【解析】本題考查要約生效的時間。我國《合同法》規定，要約到達受要約人時生效。

　　16.(2011年)發包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，明確雙方權利、義務關系的協議稱為(　)。

　　A.建設工程施工合同

　　B.建設工程設計合同

　　C.建設工程勘察合同

　　D.建設工程監理合同

　　【答案】A

　　【解析】本題考查建設丁_=程施工合同的概念。建設工程施工合同是指發包人和承包人就具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，明確雙方權利、義務關系的協議。

　　17.(2011年)下列承租人活動中，屬于承租人權利義務的是(　)。

　　A.對租賃物進行維修

　　B.租賃期間有因占有、使用租賃物而獲得收益的權利

　　C.未經出租人同意，對租賃物進行改善

　　D.未經出租人同意轉租給第三人

　　【答案】B

　　【解析】本題考查承租人權利義務。

　　【提示】此知識點新教材刪除。

　　18.(2011年)根據我國《合同法》，租賃期限不得超過(　)年。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.25

　　【答案】C

　　【解析】本題考查《合同法》規定的租賃期限。根據我國《合同法》，租賃期限不得超過20年。

　　【提示】此知識點新教材刪除。

　　19.(2011年)根據我國《合同法》，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調解或者和解調解不成的，可以根據(　)向仲裁機構申請仲裁。

　　A.凋解書

　　B.起訴書

　　C.仲裁協議

　　D.和解結論書

　　【答案】C

　　【解析】根據我國《合同法》，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿意和解、調解或者和解調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。

　　【提示】此知識點新教材刪除。

　　20.(2011年)對于承包人的某些索賠要求，雖然在工程項目的合同條款中沒有專門的文字敘述，但可以根據該合同的某些條款的含義，推論出承包人有索賠權。這種經濟補償含義的條款稱為(　)。

　　A.明示條款

　　B.其他索賠條款

　　C.單項索賠條款

　　D.默示條款

　　【答案】D

　　【解析】本題考查默示條款的概念。

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　　二、多項選擇題

　　1.(2013年)合同關系的組成要素有(　)。

　　A.主體

　　B.形式

　　C.載體

　　D.客體

　　E.內容

　　【答案】ADE

　　【解析】本題考查合同關系的組成要素。合同關系的組成要素有：主體、客體和內容。

　　2.(2013年)根據我國《擔保法》，不可以作為抵押物的有(　)。

　　A.抵押人所有的建筑物

　　B.宅基地

　　C.醫院

　　D.土地所有權

　　E.抵押人所有的交通運輸_丁具

　　【答案】BCD

　　【解析】本題考查不可以作為抵押物的財產。不得抵押的財產有：①土地使用權;②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;③學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;④所有權、使用權不明或者有爭議的財產;⑤依法被查封、扣押、監管的財產;⑥依法不得抵押的其他財產。

　　3.(2012年)工程合同談判人員一般應由(　)的專業人員組成。

　　A.建筑法律法規

　　B.工程技術

　　C.企業管理

　　D.行政管理

　　E.建筑經濟

　　【答案】ABE

　　【解析】本題考查建設工程合同的談判。工程合同談判人員一般包括三部分人員：①懂建筑方面的法律法規與政策的人員;②懂丁程技術的人員;③懂建筑經濟的人員。

　　【提示】此知識點新教材刪除。

　　4.(2012年)根據《建設工程質量管理條例》，竣工驗收由建設單位組織(　)進行。

　　A.勘察單位

　　B.設計單位

　　C.施工單位

　　D.監理單位

　　E.工程質量監督部門

　　【答案】ABCD

　　【解析】根據國務院《建設工程質量管理條例》的規定，竣工驗收要由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位進行。

　　5.(2011年)根據《建設工程質量管理條例》，工程竣工驗收的主體有(　)。

　　A.設計、勘察單位

　　B.建設單位

　　C.工程質量監督部門

　　D.監理單位

　　E.施工單位

　　【答案】ABDE

　　【解析】本題考查工程竣工驗收的主體。

　　三、案例分析題

　　(一)

　　(2013年)某建筑公司與某醫院簽訂了一份建沒工程施工合同，明確承包方(建筑公司)保質、保量、保工期完成發包方(醫院)的門診樓施工任務。工程完工后，承包方向發包方提交了竣工報告，發包方認為工程質量好，雙方合作愉快，為不影響病人就醫，沒有組織驗收，便直接投入正常使用。在門診樓投入使用1年后發現存在屋面漏水、電氣管線變形等質量問題，遂要求承包方修理。承包方則認為工程未經驗收，提前使用，出現質量問題，承包商不再承擔責任。

　　1.根據《建設工程質量管理條例》，該門診樓工程竣工驗收的組織單位為(　)。

　　A.建設單位

　　B.工程質量監督部門

　　C.施工單位

　　D.監理單位

　　【答案】A

　　【解析】該門診樓工程竣工驗收的組織單位為建沒單位。

　　2.發包方未經竣工驗收就使用該工程，則(　)。

　　A.可視為發包方已接收該工程

　　B.承包方承擔質量責任

　　C.保修期起算日為投入使用之口

　　D.發現質量問題時已經超過保修期

　　【答案】AB

　　【解析】對于本題，實際竣工日期為提交竣工驗收申請報告的日期為準，并不是投入使用之日。所以C錯誤，本題是使用1年后發現的，未超過最低保修期的要求。

　　3.根據《建設工程質量管理條例》，在正常使用的條件下，最低保修期為5年的工程為(　)。

　　A.屋面防水

　　B.有防水要求的衛生間

　　C.給排水管道

　　D.裝修工程

　　【答案】AB

　　【解析】記憶技巧，與“水”有關的為5年。CD都是2年。

　　4.根據《建設工程質量管理條例》，電氣管線的保修期為(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　【答案】B

　　【解析】電氣管線的保修期為2年。

　　5.關于承包商“不再承擔責任”的說法.正確的為(　)。

　　A.由承包商承擔質量保修責任

　　B.雙方共同承擔質量保修責任

　　C.由承包商負責修理，發包方給付工程款

　　D.由承包商負責修理并負擔費用

　　【答案】D

　　【解析】工程處于保修期內，承包商應負責修理并承擔相應的費用。

　　(二)

　　(2012年)某建筑工程公司，在簽訂合同和進行合同管理的過程中發生了如下事件。

　　(1)該建筑工程公司中標某建筑工程，中標后簽訂的施工合同，在雙方風險分配、違約責任的約定方面明顯不合理，嚴重損害了建筑工程公司的合法權益。

　　(2)事件(1)發生后，經建筑工程公司據理力爭。改簽了雙方都可以接受的施工合同。施工過程中，建筑工程公司發出了一份購買水泥的要約，稍后又發出了一份取消這個要約的通知。

　　(3)建筑工程公司向木材供應商發出購買木材的要約，由于外界原因，木材供應商發出的承諾到達建筑工程公司時，已經超過了要約中確定的期限。

　　(4)建筑工程公司于2010年6月8 13向石材廠發出要約，并要求石材廠在2010年6月12日之前答復，但是，石材廠于2010年6月20日才回復同意賣給建筑工程公司石材。

　　1.事件(1)中，所簽訂的損害建筑工程公司合法權益的合同，違反了合同法原則中的(　)。

　　A.平等原則

　　B.公平原則

　　C.誠實信用原則

　　D.自愿原則

　　【答案】B

　　【解析】本題考查考生對合同法原則的認識。公平原則是來自道德觀念，提倡公平原則譴責偏私是社會公德的要求。公平即利益均衡，它是作為一種價值判斷來衡量合同主體之間的物質利益關系。“雙方風險分配、違約責任的約定方面明顯不合理”這明顯有失公平。

　　2.事件(2)中，如果取消購買水泥要約的通知先于要約到達，則該行為屬于(　)。

　　A.要約撤回

　　B.要約撤銷

　　C.承諾撤回

　　D.承諾撤銷

　　【答案】A

　　【解析】本題考查對要約撤回的理解。要約的撤回是指要約人在要約發出以后，未到達受要約人之前，有權宣告取消要約。

　　3.事件(3)中，關于木材供應商承諾效力的說法,正確的為(　)。

　　A.屬于承諾超期，但該承諾有效

　　B.屬于承諾超期，該承諾是否有效由要約人決定

　　C.屬于承諾延遲，該承諾無效

　　D.屬于承諾延遲，該承諾是否有效由受要約人決定

　　【答案】 C

　　【解析】本題考查考生對承諾遲延的理解。所謂承諾遲延，是指受要約人末在承諾期限內發出承諾。超過承諾期限作出承諾，該承諾不產生效力。

　　4.關于事件(4)的說法，正確的為(　)。

　　A.建筑工程公司收到該回復后要約成立

　　B.建筑工程公司收到該回復后，要約依然無效

　　C.如果建筑工程公司不想買石材，可以不通知石材廠

　　D.如果建筑工程公司不通知石材廠，則視為承諾有效

　　【答案】 BC

　　【解析】關于事件(4)的說法，正確的為建筑 工程公司收到該回復后，要約依然無效。因為石材廠回復晚了，如果建筑工程公司不想買石材，可以不通知石材廠。

　　(三)

　　(2011年)建設單位與某建筑工程公司簽訂了一份施工承包合同。合同約定，建筑工程公司先進行施工，建設單位再按照工程量支付工程款。施工工程中發生了如下事件。

　　(1)該建筑工程公司由于施工需要，已將材料供應商提供的木材用于工程中，但是，他們之間還沒有按照約定簽訂書面合同。

　　(2)該建筑工程公司與材料供應商簽訂了一份石材供應合同，合同中約定了供貨期及違約條款。后來由于材料供應商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用工合同中約定的工作量，導致材料供應商不能按期向建筑工程公司交付石材。

　　(3)該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務。但是，建設單位因資金周轉困難沒能及時支付給建筑工程公司工程款。該建筑工程公司要求建設單位支付違約金。

　　1.關于事件(1)，材料供應商與建筑工程公司之間合同關系的說法，正確的為(　)。

　　A.建筑工程公司不必為用于工程的木材付款，因為他們之間沒有合同關系。

　　B.建筑工程公司暫不必為用于工程的木材付款，因為他們之間的合同關系只有正式簽訂書面合同后才有效

　　C.建筑工程公司應該為用于工程的木材付款，因為他們之間的合同關系有效

　　D.建筑工程公司是否需要付款必須要由仲裁機構裁決

　　【答案】C

　　【解析】雖然“由于施工需要。已將材料供應商提供的木材用于工程中，但是，他們之間還沒有按照約定簽訂書面合同”，但是已經用于工程中了，所以他們之間的合同關系有效。

　　2.關于事件(2)的違約責任的說法，正確的為(　)。

　　A.材料供應商應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人應該向材料供應商承擔違約責任

　　B.材料供應商不應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人應該向材料供應商承擔違約責任

　　C.材料供應商應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人不應該向材料供應商承擔違約責任

　　D.材料供應商不應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人應該向建筑工程公司承擔違約責任

　　【答案】A

　　【解析】根據題意“由于材料供應商所雇用的工人工作效率低，沒能完成用丁合同中約定的工作量，導致材料供應商不能按期向建筑工程公司交付石材。”所以.材料供應商應該向建筑工程公司承擔違約責任，工人應該向材料供應商承擔違約責任。

　　【提示】此知識點新教材刪除。

　　3.對于事件(3)，建筑工程公司可以向建設單位要求支付(　)。

　　A.尚未支付的工程款

　　B.違約金

　　C.利息

　　D.罰金

　　【答案】ABC

　　【解析】根據題意“該建筑工程公司按施工承包合同完成施工任務。但是，建沒單位因資金周轉困難沒能及時支付給建筑丁程公司工程款。該建筑工程公司要求建設單位支付違約金”，建筑工程公司可以向建設單位要求支付尚未支付的工程款、違約金、利息。

　　【提示】此知識點新教材刪除。

　　4.對于事件(3)，關于違約金的說法，正確的為(　)。

　　A.該施工承包合同必須約定違約金

　　B.該建筑工程公司若獲得違約金.則不能就此再提出費用索賠

　　C.該施工承包合同巾可以約定違約金，違約金具有補償性

　　D.若約定的違約金低于損失金額，該建筑工程公司可向人民法院或者仲裁機構申請，要求建設單位予以增加

　　【答案】CD

　　【解析】本題考查違約金的相關知識。

　　【提示】此知識點新教材刪除。

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