2024年資產評估師考試已結束，本文根據考生回憶整理資產評估師《資產評估基礎》真題考點，供考生核對查看。

主觀題真題涉及考點

綜合分析題

(一)

鋼鐵行業具有寡頭壟斷市場的特點，資產評估機構的專業人員對某企對鋼鐵行業的某企業進行價值評估時，需要對企業未來的產銷量及銷售價格進行預測。運用市場結構理論回答下列問題。

1.寡頭壟斷市場的特點及形成的原因。

2.資產評估專業人員對鋼鐵行業分析更傾向于純粹寡頭壟斷還是差別寡頭壟斷應考慮哪些因素?

3.資產評估專業人員預測，企業未來產銷量及銷售價格時，需要對每一位競爭對手進行分析嗎?為什么?

(二)

給出新質生產力的定義。某企業，擬將新質生產力作為其核心驅動力，高質量發展的目標，加大投入。為了檢驗評價投入效果，聘請資產評估機構的專業人員對企業的資產進行價值評估。評估人員在對企業的人工智能業務板塊評估時認為，該業務投入時間短，尚處于虧損狀態、收益不穩定，采用上市公司比較法和成本法進行價值評估。因為國內資本市場上不存在主營業務相似的可比公司，從境外資本市場上選取上市公司作為可比對象。

問題

1.考察分析一家企業的資產結構時，"哪些資產能夠代表一個企業的新質生產力水平?

2.資產評估師擬采用的上市公司比較法和成本法的適用性和局限性。

3.上市公司比較法選取可比對象時，應該可考慮哪些可比因素。

(三)

甲租賃公司因租賃擔保的需要，接受乙公司在某市皮革交易中心的一個商鋪的租金收益權為抵押物。對租金收益權進行價值評估，資產評估師出具的資產評估報告正文摘要如下

一、評估目的

三、評估價值類型

市場價值給出了市場價值的概念。

四、評估依據的法律規定、準則

列舉了很多資產評估相關的準則

五、評估方法

市場法、收益法

六、評估假設

1.宏觀經濟政策等無重大變動。

2.假設第二期租賃合同收益按照預計的69元/平方米，預測收益

七、評估結論

市場法預測評估值為2460萬元，收益法預測評估值為8459.4萬元，兩者差異較大，按照算術平均值作為評估預測值。

八、請評估特殊事項(略)

九、評估使用人(略)

十、評估報告有效期限(略)

十一、評估報告日(略)

問題:指出上述資產評估報告中不正確的，說明理由。

客觀題考點

吉芬商品需求曲線

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2024年資產評估師成績查詢時間

資產評估師成績查詢時間考后1-2個月內公布，預計在10月份，考生可參考2023年成績查詢時間為10月20日。具體哪天查分，小編建議考生可立即填寫本文頂部 免費預約短信提醒服務，屆時會短信通知大家2024年資產評估師成績查詢時間、證書領取時間，助你順利拿到證書。點擊查看>>2024年度全國各省資產評估師成績查詢時間及成績查詢入口匯總。

2024年資產評估師成績查詢入口

考生可登錄中國資產評估協會網站(網址：www.cas.org.cn)“資產評估師職業資格全國統一考試服務平臺”，點擊“成績查詢”欄目，查詢2024年考試成績。

2024年資產評估師考試各科目合格標準

資產評估基礎60分(試卷滿分100分)，資產評估相關知識90分(試卷滿分150分)，資產評估實務(一)60分(試卷滿分100分)，資產評估實務(二)60分(試卷滿分100分)。

2024年資產評估師成績有效期

考試成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法。在連續4年內，參加全部(4個)科目的考試并合格，可取得資產評估師職業資格證書;免試人員參加3個科目考試，其合格成績以3年為一個滾動管理周期，在連續3年內取得應試科目的合格成績，可取得資產評估師職業資格證書。

2024年資產評估師證書領取

全科考試成績合格、已取得高等院校專科以上(含專科)學歷的考生，根據中評協通知領取職業資格證書。點擊查看>>2024年度全國各地資產評估師證書領取時間及領取通知匯總。

領取證書時，考生應持學歷證書原件、身份證原件(港澳臺居民持本人有效身份證件)以及其他需要提供的證明材料原件到考試所在地資產評估協會進行現場審核。持國(境)外學歷的考生還須提供教育部留學服務中心出具的學歷學位認證書。

審核通過的考生可取得由人力資源社會保障部、財政部監制，中評協用印的《中華人民共和國資產評估師職業資格證書》。

考生對考試成績有異議的，可以自考試成績公布之日起5日內，通過考試平臺提出成績復核申請，中評協統一組織成績復核。

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