本文整理了2023年資產評估師《資產評估基礎》的真題，供考生練習，考生可免費下載。

一、單選題(共 30 題，每題1 分。)

1.如果一年期銀行存款年利率為 2.85%，通貨膨脹率為 1.90%，則實際利率是( )。

A.0.5%B.0.93%C.-0.92%D.0.95%

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“名義利率與實際利率的計算”的知識點。實際利率=(l+名義利率)/(1+通貨膨脹率)—1=(1+2.85%)/ (1+1.90%)一 1=0.93%。

2.下列資產評估事項中，不屬于資產評估機構受理資產評估業夕前立明,凈的事項是()。

A.評估目的B.評估方法C.評估范圍D.價值類型

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“資廣`評心務基本事項的內容”的知識點。根據《資產評估基本準則》第九條和《資產評估執業準則——資產評估程序》第八條的規定，資產評估機構受理資產評估業務前，應當明確下列資產評估業務基本事項:①委托人、產權持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;②評估目的;③評估對象和評估范圍;④價值類型;⑤評估基準日;⑥資產評估項目所涉及的需要批準的經濟行為的審批情況;⑦評估報告使用范圍;⑧評估報告提交期限和方式;⑨評估服務費及支付方式;⑩委托人、其他相關當事人與資產評估機構、資產評估專業人員工作配合和協助等其他需要明確的事項。

3.下列關于資產評估專業服務的說法中，錯誤的是() 。

A.資產評估專業服務應當由資產評估機構承接B.資產評估專業服務受委托合同的約束C.非法定資產評估專業服務可以以非書面形式訂立委托合同D.除法律另有規定外，資產評估專業服務遵循自愿原則

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“資產評估專業服務”的知識點。《資產評估執業準則——資產評估委托同》規定，資產評估委托合同應當以書面形式訂立，選項 C 說法錯誤。

4.下列國際評估準則規范的內容中，不屬于國際評估準則框架組成部分的是()。

A.遵循準則B.評估師C.價值類型D.資產和負債

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“國際評估準則框架”的知識點。國際評付連s '框架是國際評估準則的導部分。包括遵循準則、資產和負債、評估師、客觀性、專業勝任能力偏豸等內容。

5.下列行政責任的制裁形式中，不屬于針對資產評估 t'構支其資，估八員的是()。

A.沒收違法所得B.責令停產停業C.警告D.行政處分

【參考答案】D

【參考解析】本題考核“行政責任的制裁形式”的知識點。“行政處分”是對國家工作人員及由國機關委派到企業事業單位任職的人員的行政違法行為，所給予的一種制裁性處理。

二、多項選擇題(本題型共15 題，每題2 分，每題的備選項中，有 2 個或者 2 個以上符合題意，至少有1 個錯項。錯選，本題不得分:少選，所選的每個選項得0.5 分。)

1.下列關于資產評估特別事項的說法中，正確的有( )。

A.重要的利用專家工作情況屬于特別事項

B.經法院判決并執行完畢的重大經濟訴訟事項屬于特別事項

C.特別事項是發生在資產評估基準日之前的事項

D.特別事項是可能影響評估結論的事項

E.特別事項是需要在確定資產評估結論之前具體量化的事項

【參考答案】 ABD

[參考解析]本題考核“資產評估報告的特別事項”知識點。特別事項是指在己確定評估結論的前提下，資產評估專業人員在評估過程中已發現可能影響評估結論，但非執業水平和能力所能評定估算的有關事項，無法在確定資產評估結論之前具體量化，選項E 錯誤;特別事項包括評估基準日之后發生的重大期后事項，選項 C 錯誤;所以選項 ABD 正確。

2.下列關于商品兩因素和勞動二重性的說法中，正確的有()。

A.抽象勞動創造了商品的價值B.具體勞動創造了商品的使用價值C.商品的使用價值由其社會屬性決定D.具體勞動在商品交換時還原為仙象勞了E.商品的價值由其自然屬性決足

【參考答案】 ABD[參考解析]本題考核“商品兩因素和勞動的二重性原理”的知識點。選項C 錯誤，商品的使用價值由其自然屬性決定;選項 E 錯誤，商品的價值由其社會屬性決定。所以選項ABD正確。

3.屬于采用市場法評估企業價值的可比標準的有()。

A.成長性相近B.資本結構相似C.股票價格相近D.資產規模相近E.主營業務相近

【參考答案】 ABDE

【參考解析】本題考核“市場法的參照物可比標準”的知識點。可比參照物與可比標準包括:(1)需要考慮企業生產的產品或提供的服務是否相同或相似,或者企業的產品或服務是否都受相同的經濟因素影響;(2)被評估企業與可比企業的規模和獲利能力是否相似;(3)未來成長性相同或相似;(4)資本結構相同或相似。所以選項 ABDE 正確。

4.下列關于資產評估服務的收費依據的說法中，正確的有()。

A.被評估資產的數量

B.所對應經濟行為實現的可能性

C.被評估資產的分散程度和復雜程度

D.評估業務對評估專業人員的技能要求

E.獲取未來評估業務的可能性

【參考答案】ACD

【參考解析】本題考核“評估服務費的支付標準”的知識點。3 務費,商'主要考慮以下因素:①資產規模和資產分布情況;②評估機構擬投入的人力資》、豐;費的.作時底以及不同人力資源的綜合成本;③評估業務的難易程度;④評估機構及*.平估專業人3 可能承擔的風險和責任;⑤評估機構及其評估專業人員的社會信譽和工作水平等。所以選項ACD 正確。

5.下列關于資產評估工作底稿的法中用的氣) 。

A.工作底稿的編制應遵循《資產平在,丸.業準則——資產評估檔案》的相關規定

B.工作底稿需經過審核，并反.中京核情況

C.應當統一形成紙稿并分類保存

D.委托人和其他相關當事人提供的底稿應當由提供方確認

E.工作底稿是支持結論的充分必要資料

【參考答案】ABDE

【參考解析】本題考核“工作底稿的編制要求”“工作底稿的分類”的知識點。選項C，資產評估委托合同、資產評估報告應當形成紙質文檔。評估明細表、評估說明可以是紙質文檔、電子文檔或者其他介質形式的文檔。評估機構及其評估專業人員應當根據資產評估業務具體情況和工作底稿介質的理化特性，謹慎選擇工作底稿的介質形式。

由于篇幅原因，本文僅選取了2023年資產評估師《資產評估基礎》考試單選題和多選題的部分真題，供考生練習。完整版真題及答案解析考生可免費下載>>2023年資產評估基礎真題。

2024年資產評估師《資產評估基礎》答題技巧

單項選擇題

1.對于簡單的題目，采用直接選擇法;

2.對于自身有一定難度的題目，可采用排除法;

3.對于計算類題目，先看問題，再看已知條件，采用反推法;

4.對于完全沒有思路的題目，寧猜勿缺，選擇“眼熟”選項，萬一蒙對了呢!

需要提醒大家注意的是，一定要認真審題，比如個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項。

【評分扣分標準】

1.每題的備選項中，只有1個最符合題意。答對得1分，答錯和不答不扣分。

2.本題型通常考查單一知識點，綜合性內容考查較少，難度較低。

多項選擇題

1.多項選擇題一定要做到寧缺勿猜，慎用猜測法，因為少選給相應分數，但是有錯選的話是不得分的，所以拿不準的選項不要選。

2.建議多選題通常選兩個，拿的準選三個，盡量少選四個，絕對不能選五個。

【評分扣分標準】

1.每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。(注意：不能只選一個，也不能全選)

2.如果錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分。

比如某題正確答案為“ABE”，如果考生選擇的是“AB”，則可以得到1分，如果考生選擇的是“ABC”，則不得分。

3.多項選擇題相比單項選擇題，綜合性強。往往是多角度進行考查，難度較高。

綜合題

1.綜合題主要為文字敘述性題目，要求考生根據題目給出的信息作出相應的回答，如:要求判斷題目中評估師的做法是否恰當，并寫出理由。本科涉及到的計算相較于其他科目來說，所占比例較低。通常涉及到較多的文字錄入，所以對考生的打字能力有一定的要求。

2.涉及計算的，要求列出算式、計算步驟，保證盡可能多得分，即使最終答案計算的不正確，只要中間步驟正確，也可以得到相應的分值。

3.如果答題時不善于自己總結語言，可以適當利用題目中的資料。

【評分扣分標準】

1.綜合題由兩個12分的綜合題和1個16分的綜合題組成，每個綜合題有3-5個小問組成，考試時會給出給每個小問的分值，我們根據每個小題的問題作答即可。

2.該題型綜合性最強，相比來說難度最大，不像選擇題記住關鍵詞選出正確答案即可需要我們對題目的問題進行完整的回答。

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2024年資產評估師歷年真題

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