在資產評估師新教材下發前，考生也要了解考試重要知識點，本文根據2024年資產評估師《資產評估基礎》考試大綱總結出51個重要考點，供大家參考。

第一章 資產評估概述

1.資產評估及資產。

2.資產評估的經濟技術原則。

第二章 資產評估的基礎理論

1.勞動價值論的使用價值和價值、商品的價值規律。

2.效用價值論的效用和邊際效用遞減規律。

3.需求及影響需求的因素。

4.供給及影響供給的因素。

5.均衡價格、供求定理。

6.市場結構的劃分。

7.有效市場的形態。

第三章 資產評估法律制度與準則

1.資產評估法調整范圍的主要內容。

2.資產評估業務類型。

3.我國對資產評估行業行政監管的主要內容。

4.我國資產評估行業的自律管理。

5.我國資產評估機構自主管理的主要內容。

6.我國國有資產評估管理有關規定文件。

7.我國國有資產評估項目管理的方式。

8.我國國有資產評估項目審核與評審的依據。

9.我國資產評估準則體系框架。

第四章 資產評估基本事項

1.資產評估相關當事人的構成、權利及義務。

2.資產評估目的的作用及確定。

3.資產評估常見經濟行為的類型、評估目的、評估對象及評估范圍。

4.資產評估對象的類別及確定。

5.資產評估范圍的類別及確定。

6.資產評估基準日與資產評估報告日的區別、作用及法律意義。

7.主要價值類型的種類、特征及選擇。

8.常見資產評估假設的內涵與使用。

第五章 資產評估程序

1.資產評估程序的概念及要求。

2.資產評估基本程序及其主要內容。

3.資產評估業務基本事項的內容及要求。

4.專業能力分析與評價、獨立性分析與評價、項目風險分析與評價的內容及要求。

5.資產評估委托合同的主要內容及要求，評估委托合同的訂立、補充或變更、終止履行及解除。

6.現場調查的內容、手段和方式、調查工作受限及處理。

7.評估資料的核查驗證。

第六章 資產評估方法

1.市場法及其應用前提。

2.市場法的可比因素。

3.市場法的具體方法及應用。

4.收益法及其應用前提。

5.收益額、折現率和收益期限及其確定。

6.收益法具體情形的公式及應用。

7.成本法及其應用前提。

8.重置成本、實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值及其確定。

第七章 資產評估報告與檔案

1.資產評估報告的基本要求。

2.資產評估報告的基本內容。

3.工作底稿的編制要求。

4.資產評估檔案的歸集和管理。

第八章 資產評估的職業道德與法律責任

1.職業道德素質的內容及我國職業道德準則規范的主要內容。

2.資產評估職業道德的基本要求。

3.對簽署評估報告的禁止性要求。

4.資產評估行政責任的相關法律規定。

5.資產評估民事責任的相關法律規定。

6.資產評估刑事責任的相關法律規定。

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