【參考答案】
問題1：
1.要求“中標人必須將綠化工程分包給本市園林綠化公司”不妥，招標人不得指定分包人。
2.“投標截止時間為2017年11月10日13時”不妥，根據《招投標法實施條例》從出售招標文件到投標截止日期的時間不得少于20日，而2017年10月25日-2017月11月10日共17天。
3.“投標保證金的金額: 10 萬元”不妥。投標保證金的金額不應超過項目估算價(210萬元)的2%。
4.“簽字或蓋章要求”不妥。投標文件不需項目經理蓋章。
5.“開標時間為2017年11月20日8時”不妥。開標時間應與投標截止時間相同。
6.“評標委員構成: 7人，其中招標代表3人，技術專家3人，經濟專家1人”不妥。評標委員會中的技術經濟專家不應少于2/3,即至少5人。
7.“履約擔保的金額:招標控制價的10%”不妥。履約擔保應不超過中標合同價的10%。
問題2：
為爭取中標，該施工單位應壓縮工作C、M；工期=30-2-2=26 (周)；報價=200+ 2.5×2+2×2=209 (萬元)
問題3: 
評標價=209-4×4=193(萬元) ；簽約合同價=209萬元