造價備考：關(guān)于現(xiàn)金流計算建設(shè)期貸款利息問題答疑
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學(xué)員疑問：
某項目建設(shè)期2年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款1000萬元。若在運營期第1年末償還800萬元，在運營期第2年至第6年年末等額償還剩余貸款。在貸款年利率為6%的情況下，運營期第2年到第6年每年年末應(yīng)還本付息( )萬元。
A 454.0
B 359.6
C 328.5
D 317.1
【考點】第二章工程經(jīng)濟(jì)第一節(jié)現(xiàn)金流量與資金的時間價值，等值計算。
【思路】本題的現(xiàn)金流量圖為：
根據(jù)本題的現(xiàn)金流量圖，運營期第2年到第6年每年年末應(yīng)還本付息：
A=[1000×(F/A，6%，2)×(F/P，6%，2)-800] ×(A/P，6%，5)=359.6萬元
此題建設(shè)期貸款利息沒有按照一半進(jìn)行計算，是不是因為貸款發(fā)生在期初?如果是期末發(fā)生，是不是可以按照當(dāng)年借款一半的公式累計計算?謝謝
老師回復(fù)：
您好，是這樣，一般在《相關(guān)理論》考試無須考慮算一半，在《計控》考試中根據(jù)題意選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ㄓ嬎恪?/P>
另外，《計控》里要乘以1/2是因為該貸款是在年度內(nèi)均衡發(fā)放的。貸款如在期末發(fā)放(一般都會在期初發(fā)放)根據(jù)本章內(nèi)容進(jìn)行計算。
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