2014年造價工師《案例分析》摸底測評第三套4
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東部某市一項目建設期為2年，生產期為8年，項目建設投資3100萬元，預計90%全部形成固定資產，10%形成無形資產，固定資產折舊年限為8年，按直線折舊法計算折舊，預計凈產值率為5%，在生產期末回收固定資產殘值;無形資產按8年期平均攤銷。
建設項目發生的資金投入、收益及成本情況見表1-21。建設投資貸款年利率為7%，建設期只計利息不還款。銀行要求建設單位從生產期開始的6年間，按照每年等額本金償還償還法進行償還，同償還當年發生的利息。流動資金貸款年利率為3%，每年付息，計算期最末一年年末還本。
假定營業稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為20%。
問題：
(1)編制借款還本付息計劃表。
(2)計算各年固定資產折舊額。
(3)編制項目資本金現金流量表，見表1-22。
(4)計算資本金財務內部收益率，并對項目進行評價。
答案：
問題(1)：編制借款還本利息計劃表，見表1-23
流動資金借款年利息=300×3%=9(萬元)
問題(2)：
固定資產原值：3100×90%+32.55+89.08=2911.63(萬元)
殘值：2911.63×5%=145.58(萬元)
各年固定資產折舊費：(2911.63-145.58)÷8=345.76
無形資產攤銷額=3100×10%÷8=38.75(萬元)
問題(3)：編制項目資本金現金流量表，見表1-24
問題(4)：采用試算內插法，計算資本金財務內部收益率。
設i1=45% 得NPV1=49.39
設i2=50% 得NPV2= -80.24
則：
IRR=45%+[49.39/(49.39+?-80.24?)] ×(50%-45%)=46.91%
項目資本金財務內部收益率為46.91%，大于投資者最低可接受收益率，說明投資獲利水平大于要求，該項目可以接受。
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