2014年造價工程師考試《造價管理》知識點3
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【設(shè)備更新方案的比選】
1 基本概念：
1.1 設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;
1.2 設(shè)備的壽命包括：自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命;
1.3 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從開始使用到其年度費(fèi)用最小的使用年限。
1.4 設(shè)備的年度使用費(fèi)由資金恢復(fù)費(fèi)用和年度使用費(fèi)組成，年度使用費(fèi)又由年運(yùn)行費(fèi)用和維修費(fèi)用組成，
1.5 不考慮時間價值年度使用費(fèi)用，年度使用費(fèi)固定
O 個運(yùn)行費(fèi) P 原始費(fèi)用
M 年維修費(fèi) n 服務(wù)年限
F 殘值
設(shè)備的資金恢復(fù)費(fèi)用 年度使用費(fèi)
2 當(dāng)年度使用費(fèi)不斷增加時，經(jīng)濟(jì)壽命求解
2.1 不考慮時間因素：
2.2 考慮時間因素
使用表格法。
3 設(shè)備更新方案的比選
是否更新;如何更新;(凈年值NAV或者年費(fèi)用AC法)
何時更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時更新。
4 設(shè)備租賃與購買方案比選
4.1 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量：沒有資金恢復(fù)費(fèi)用，租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本。
4.2 租賃費(fèi)用：租賃保證金(合同金額5%)+租金+擔(dān)保費(fèi)
附加率租金計算
R 租賃資產(chǎn)的價格 N 還款期數(shù)
i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率 r 附加率
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