2014年造價工程師工程計價:廠房面積

更新時間：2014-03-11 09:54:15 來源：|0

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摘要 2014年造價工程師工程計價:廠房面積

2014年造價工程師在線模考 造價工程師備考指南

　　【提問】

　　1、什么是展開面積 ?可以理解為所有表面積的和嗎?

　　2、展開面積越多，層數約可提高;展開面積已經很大了還提高層數二者是什么關系。

　　3、廠房寬度和長度越大，經濟層數越能增高?

　　【回答】學員，您好!您的問題答復如下：

　　您好，廠房的展開面積指的是所設計廠房的總建筑面積，如果是單層廠房的話，展開面積就是底層的建筑面積，如果是多層廠房，而且每一層的建筑面積都一樣的話，那么展開面積=底層的建筑面積×建筑物的層數它的意思是說，如果廠房的總建筑面積比較大的話，那么在進行廠房設計時可以考慮設計多層廠房，例如：按照生產規模，建造的廠房總建筑面積是9000平方米，如果用單層廠房的話，那么就要占用9000平方米的空地，廠房所需的基礎是9000平方米面積的基礎，如果可以把它設計成2層樓的廠房的話，那么每層樓的建筑面積就是4500平方米，占地面積就是4500平方米，廠房所需的基礎是4500平方米面積的基礎，如果可以把它設計成3層樓的廠房的話，那么每層樓的建筑面積就是3000平方米，占地面積就是3000平方米，廠房所需的基礎是3000平方米面積的基礎，從工程造價的角度上說，廠房的造價包含土地使用權的價值+建筑工程造價，層數越多，每平方米建筑面積分攤的土地使用權價值就越少，因此每平方米的造價就越低，另外，如果廠房的層數不是很高的話，廠房的基礎的造價是差不多的。所以從這個角度來說，展開面積越大，層數越可增加，當然考慮經濟層數也要綜合考慮生產上的方便性，另外樓層過高的話它的基礎是要加固的。因此樓層不能無限制的增加。

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