2014年造價工程師《造價管理》習題及答案7
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31 利用( )融資方式，可以彌補財政預算的不足、有效轉移政府財政風險、提高公共項目的投資效率、增加私營部門的投資機會。
A. PFI
B. TOT
C. ABS
D. BOT
參考答案: A
32 工程項目實施過程策劃是指( )。
A. 對工程項目實施的任務分解和組織工作策劃
B. 對工程項目實施組織建設和組織工作分工的策劃
C. 對工程項目的目的和要求進行定義的過程
D. 對工程項目融資方式等工作構思活動
參考答案: A
工程項目實施過程策劃是對工程項目實施的任務分解和組織工作策劃，包括設計、施工、采購任務的招投標，合同結構，項目管理機構設置、工作程序、制度及運行機制，項目管理組織協調，管理信息收集、加工處理和應用等。
33 下列關于房產稅計稅依據的說法中，正確的是( )。
A. 融資租賃房屋的，以房產余值為計稅依據
B. 融資租賃房屋的，以房產原值為計稅依據
C. 以房產聯營投資、共擔經營風險的，以房產原值為計稅依據
D. 以房產聯營投資、不承擔經營風險的，以房產余值為計稅依據
參考答案: A
關于房產稅計稅依據和稅率：(1)從價計征。計稅依據是房產原值一次減除10%～30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%;房產原值。是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。房產原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。需要注意的特殊問題：第一，以房產聯營投資的，房產稅計稅依據應區別對待：①以房產聯營投資，共擔經營風險的，按房產余值為計稅依據計征房產稅;②以房產聯營投資，不承擔經營風險，只收取固定收入的，實際是以聯營名義取得房產租金，因此，應由出租方按租金收入計征房產稅。第二，融資租賃房屋的，以房產余值為計稅依據計征房產稅，租賃期內該稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。第三，新建房屋空調設備價值計入房產原值的，應并入房產稅計稅依據計征房產稅。(2)從租計征。計稅依據為房產租金收入，稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產稅。
34 與發行股票相比，債券融資的優點是( )。
A. 利息允許在所得稅后支付，債券成本一般低于股票成本
B. 債券發行費用較低，其利息允許在所得稅前支付
C. 利息固定，降低融資企業的風險
D. 更多的收益可用于分配給股東，同時分散股東對企業的控制權
參考答案: B
略
35 根據《注冊造價工程師管理辦法》造價工程師初始注冊的有效期為( )年。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
參考答案: C
【正確答案】 C
【答案解析】 初始注冊的有效期為 4 年。參見教材 P10。
【該題針對“造價工程師管理制度”知識點進行考核】
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