2013造價工程師案例分析考點:動態(tài)投資的估算編制
更新時間：2013-05-24 14:33:06
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摘要 為方便廣大考生朋友準備2013年的造價工程師考試，環(huán)球網校特地對基礎考點進行了匯總，希望能提高您的復習效率。
動態(tài)投資的估算編制方法
動態(tài)投資的估算主要包括漲價預備費和建設期貸款利息的估算兩個內容。
(1)漲價預備費的估算公式為
漲價預備費估算額=∑It*[(1+f)t―1]
式中：It――建設期中第t年的投資計劃額(可根據建設項目資金使用計劃表得出);
f――年平均價格預計上漲率(可根據工程造價指數信息的累計分析得出)。
(2) 建設期貸款利息的計算，因信貸規(guī)模、計息周期等的不同而有所不同，因此在案例分析中要根據題中給出的具體貸款條件，選擇合適的計算公式。如無特殊規(guī)定，一般可視為均衡貸款，按年計算，其公式為
建設期每年應計利息=(年初借款累計額+當年借款額/2)*實際年利率
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