造價工程師考試《理論與法規》精華36
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1.建設項目財務評價體系根據不同標準可作不同分類形式：根據是否考慮時間價值：可分為靜態評價指標和動態評價指標;其中靜態評價指標分為靜態投資回收期、借款償還期、投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率、財務比例;動態評價指標包括動態投資回收期、財務凈現值、財務內部收益率;財務比率包括：資產負債率、流動比率、速動比率;
2.建設項目財務評價體系根據指標的性質分類可以分為時間性指標、價值性指標和比率性指標;時間性指標包括投資回收期、借款償還期;價值性指標包括：財務凈現值;比率性指標包括：財務內部收益率、投資利潤率、投資利稅率、資產負債率、流動比率、速動比率;
3.建設項目財務評價方法：財務盈利能力評價：包括財務凈現值;財務內部收益率;投資回收期;投資收益率;清償能力評價：包括借款償還期分析、資產負債率、流動比率、速動比率;
4.財務凈現值：FNPV=Σ(CI-CO)t(1+ic)-t;式中FNPV――凈現值;n――項目計算期;ic――標準折現率;財務凈現值大于等于零，項目可行;
5.財務內部收益率：Σ(CI-CO)t(1+FIRR)-t=0;FIRR 大于等于基準收益率時，項目可行;
6.投資回收期分為靜態投資回收期和動態投資回收期;靜態投資回收期Σ(CI-CO)t=0;Pt ――靜態投資回收期=累計凈現金流量開始出現正值的年份-1+上一年累計現凈流量的絕對值/當年凈現金流量;當凈態投資回收期小于等于基準投資回收期時，項目可行;動態投資回收期是在考慮資金時間價值的前提下，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間;動態投資回收期的表達式如下：Σ(CI-CO)(1+ic)t=0;Pt=累計凈現金流量現值開始出現正值的年份-1+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/當年凈現金流量現值;
7.投資收益率是指項目達到生產能力后，第年凈收益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的靜態指標;投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%;投資收益率不小于行業平均投資利潤率時是項目是可行的;投資收益率指標由于計算口徑不同，又可分為投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標;
8.借款償還期=償清債務年份數-1+償清債務當年應付的本息/當年可用于償債的資金總額;借款償還期小于等于借款合同規定的期限時，項目可行;
9.資產負債率反映項目總體償債能力。這一比率越低，則償債能力越強;資產負債率=負債總額/資產總額;流動比率，反映企業償還短期債務的能力;該比率越高，單位流動負債將有更多的流動資產作保障，短期償債能力就越強;流動比率=流動資產總額/流動負債總額;速動比率反映企業在很短時間內償還短期債務的能力。速動資產=流動資產――存貨，是流動資產中變現最快的部分，速動比率越高，短期償債能力越強;速動比率一般為1 左右較好;速動比率=速動資產總額/流動負債總額;
10.根據國家有關規定：一般工業項目設計可分為初步設計和施工圖設計兩個階段過行，稱為兩階段設計;對技術復雜的可按初步設計、技術設計和施工圖設計三階段進行;民用項目設計一般分為方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段進行;
11.控制工程造價的關鍵是在設計階段;
12.設計方案評價原則：設計方案必須要處理好經濟合理性與技術先進性之間的關系;設計方案必須兼顧建設與使用，考慮壽命全壽命費用;必須兼顧近期與遠期要求;
13.工業項目設計由總平面圖、工藝設計及建筑設計三部分組成;
14.總平面圖設計中影響工程造價的因素：占地面積;功能分區;運輸方式選擇;
15.總平面圖設計的基本要求;總平面圖設計要注意節約用地，不占或少占農田;總平面圖設計必須滿足生產工藝過程的要求;總平面圖設計要合理組織廠內外運輸，選擇方便經濟的運輸設施和合理的運輸線路;總平面圖布置應適應建設地點的氣侯、地形、工程水文地質等自然條件;總平面圖設計必須符合城市規劃的要求;
16.工業項目總平面設計的評價指標：有關面積的指標;比率指標;工程量指標;功能指標;經濟指標：
17.總平面圖設計評價方法：價值工程法;模糊數學法;層次分析理論等;
18.工藝設計是工程設計的核心，工藝設計過程中影響工程造價的因素：選擇合適的生產方法;合理布置工藝流程;合理的設備選型;
19.生產方法是否合適首先表現在是否先進適用;生產方法的合理性還表現在是否符合所采用的原料路線;所選擇的生產方法應該符合清潔生產的要求;
20.工藝流程的合理布置首先在于保證主要生產工藝流程無交叉和逆行現象，并使生產線路盡可能短;工藝流程是否合理主要表現在運輸路線的組織是否合理;
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