2013造價工程師備考階段2《理論與法規》：內部收益率
更新時間：2012-11-16 13:48:41
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2.內部收益率的含義及凈年值的計算
IRR的經濟含義有幾種說法：
(1)內部收益率是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力。
(2)內部收益率是項目到計算期末正好將未收回的投資全部收回來的折現率，是項目對貸款利率的最大承擔能力。
(3)在項目的整個計算期內，如果按照內部收益率計算，始終存在著未收回的投資，且僅在計算期終了時，投資才恰被完全收回。
(4)內部收益率不是初始投資在整個計算期內的盈利率，因而它不僅受項目初始投資規模的影響，而且受項目計算期內各年凈收益大小的影響。
凈年值的計算要注意計算結果表示在項目計算期內從第一年到第n年每年年末有等額資金的狀況。
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