2012年造價工程師《案例分析》考點分析(2)
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8.折舊指固定資產投資完成后，形成的固定資產(注意一定要含建設期貸款利息)在經營期內的回收問題
年折舊費=(固定資產原值-無形資產-殘值)/折舊年限(項目壽命期)
固定資產余值=年折舊費*(固定資產使用年限-營運期)+殘值 (營運期<壽命期)
9.還本付息表是指建設項目投資的還本付息情況，不包括流動資金的還本付息
10.等額本金償還：
① 稅后利潤+折舊費+攤銷費≤該年應還本金
未分配利潤 =全部稅后利潤 (不計盈余公積金和應付利潤)
未分配利潤：就是用來還款的利潤
②稅后利潤+折舊費+攤銷費>該年應還本金
未分配利潤 =(該年應還本金+上年虧損)-折舊費-攤銷費
盈余公積金=(稅后利潤-上年虧損)*10%
稅后利潤=該年利潤總額-(該年利潤總額-上年度虧損)所得稅率
應付利潤=稅后利潤-盈余公積金-未分配利潤
11.每年按最大償還能力償還：
①還清貸款前，稅后利潤=未分配利潤，應付利潤=0 ，盈余公積金=0.
②還清貸款的當年，未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費-攤銷費.
應付利潤=稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金
③還清貸款后，應付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=0)
12.注意項目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。
兩者的現(xiàn)金流入均為：營業(yè)收入、補貼、回收固定資產余值(余值同殘值區(qū)別)
簡稱“ 營補兩回收”
現(xiàn)金流出：
項目投資現(xiàn)金流出 資本金的現(xiàn)金流出
固定資產投資(不含利息)
自有資金投入
流動資產投資
經營成本
兩類借款的本和息支出
營業(yè)稅金及附加
經營成本
維持運營投資(運營的投資)
銷售稅金及附加
所得稅前凈現(xiàn)金流量
所得稅
調整所得稅(以息稅前利潤計)
維持運營投資(運營的投資)
所得稅
所得稅
所得稅后凈現(xiàn)值
凈現(xiàn)金流量計算
注：1、總成本=經營成本+折舊+攤銷+利息(兩種利息)要牢牢記住
2、調整所得稅=息稅前利潤×稅率
息稅前利潤=營業(yè)收入-營業(yè)稅及附加-總成本+利息支出
3、所得稅是 =(銷售收入-總成本費用-銷售稅金及附加)×稅率，是以總成本來算的
4、利息歸入總成本 而不是經營成本
5、流動借款是均為全年計息的
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