2012年造價工程師《案例分析》復習資料(36)
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(三)壽命周期成本評價法的一般步驟$lesson$
壽命周期成本評價分析過程主要包括以下步驟：
1.明確系統(對象)的任務
系統的任務必須以目的或目標的形式具體地、定量地加以明確。
2.資料收集
在評價壽命周期成本時通常需要的資料有：1.市場分析資料;2.用戶的使用資料;3.設計資料;4.可靠性、維修性資料;5.制造、安裝、試運行資料;6.后勤支援資料;7.費用計算用資料;8.價值分析和降低費用的資料;9.系統的計劃和進度管理關系的資料。
3.方案創造
為了更好地進行權衡，對系統各組成部分要考慮多種方案，以便從中選出可以完成任務而且經濟性高的最佳方案。如果只有一個方案，我們就沒有取舍的余地。在該步驟中，應掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過選定的系統獲得預定效果所需的費用概算。
4.明確系統的評價要素及其定量化方法
壽命周期成本評價最終要根據系統的效率(有效度)和費用兩個方面來進行評價。
由于壽命周期成本必須考慮資金的時間價值，因此，建造進度和系統的使用年限將直接影響到最終的評價成本。
5.方案評價
方案評價可按以下步驟進行：
(1)評價方案的“粗篩選”。先從已確定的評價要素著眼，以最重要的評價要素為依據對各方案進行一次評價，將評價顯然不高的方案排除掉。
(2)對經過“粗篩選” 剩下的方案進行有效度和費用的詳細估算。
(3)用固定費用法和固定效率法進行試評。
(4)從效率和費用兩個方面對系統進行詳細的比較、研究，選出最佳方案。
l)如果系統的效率和費用兩個方面都是最優的，當然應選取該方案。
2)如果系統的效率相同，費用也沒有大的差別，則需要通過分析定性因素來擇優選用。
3)如果不存在各方面都是優秀的方案，則在最終決定哪個方案最佳時，應以與系統
預期功能關系大的因素為依據。
此外，對于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案，其優劣是難以判斷的。此時，可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年，可假定將其使用年限分為 20年。
25年、30年、40年等3-4個不同的期限，并據以計算出利益加以考察。當某方案從利益和費用兩個方面都被認為最佳時，也可用該方法進行考察。
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