2011年造價工程師考試理論與法規考點歸納(63)
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1.不可抗力結束48小時內，承包人向工程師通報受害情況和損失情況及預計清理和修復的費用;不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況;不可抗力事件結束14天內，承包人向工程提交清理和修復費用的正式報告及有關資料; $lesson$
2.因不可抗力事件導致的費用及延誤找期由雙方按以下方法分別承擔：工程本身的損害、第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承提;承發包雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔;工程所需清理、修復的費用，由發包人承擔;延誤的工期相應順延;
3.雙方的保險義務分擔如下：工程開工前，發包人應當為建設工程和施工場地內發包方人員及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費用;發包人可以將上述保險事項委托承包人辦理，但費用由發包人承擔;承包人必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備輸保險，支付保險費用;運至施工場地內用于工程的材料和待安裝訴設備，不論由承發包雙方任何一方保管，都應由發包人辦理保險，并支付保險費用;保險事簇發生時，承發包雙方都有責任盡力采取發票的措施，防止或減少損失;保險合同訂立后，保險合同當事人雙方必須嚴格、全面地按保險合同訂明的條款履行各自的義務。
4.關于工程分包：承包人應當完成建設項目主要部分，其非主要部分或專業性較強的部分可分包給營業條件符合該工程技術要求的建筑安裝單位;工程分包不能解除承包人任何責任與義務
5.可以解除合同的情形：合同協商解除;發生不可抗力時合同解除;當事人違約時合同解除;
6.當事人違約情形：當事人不按合同約定支付工程款，雙方又未達成延期協議，導致施工無法進行;承包人停止施工超56天，發包人仍不支付工程款，承包人有權解除合同;承包人將其承包的工程全部轉包或違法分包給他人，發包人有權解除合同;合同當事人一方的其他違約致使合同無法履行，守約方可以解除合同;
7.一方主張解除合同，應向對方發出解除合同的書面通知，并在發出通知前7天告知對方;
8.合同解除后，當事人約定的結算和清理條款仍然有效;
9.發包人的違約責任：發包人不按合同約定支付各項價款或工程師不能及時給出必要的指令、確認等，致使合同無法履行，發包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的直接損失，延誤的工期相應順延;承包方施工的違約責任：承包人不能按合同工期竣工，工程質量達不到約定的質量標準，或由于承包人原因致使合同無法履行，承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發包人造成的損失。
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