造價(jià)工程師輔導(dǎo)答疑：缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別

更新時間：2011-04-20 13:41:02 來源：|0

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學(xué)員提問：

　　老師你好：

　　1、請問缺陷責(zé)任期和保修期的區(qū)別的區(qū)別是什么?

　　2、按照《公路工程竣工驗(yàn)收辦法》，公路工程分交工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，交工驗(yàn)收由業(yè)主主持，由質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、管養(yǎng)等有關(guān)部門和監(jiān)理工程師參加組成交工驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收由上級主管部門主持，由建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、設(shè)計(jì)、管養(yǎng)、業(yè)主以及各合同段的監(jiān)理工程師等有關(guān)部門代表組成竣工驗(yàn)收委員會進(jìn)行驗(yàn)收。請問：某施工單位和業(yè)主簽訂的公路工程合同上明確規(guī)定，“本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期為兩年，保修期為5年”，那如果該項(xiàng)目交工驗(yàn)收時間為2009年6月24日，竣工驗(yàn)收時間為2010年4月15日，問：該施工單位對此項(xiàng)目的質(zhì)保期為多少年，時間從什么時候開始計(jì)算，質(zhì)保金什么時候開始退還??

老師答疑：

　　1、缺陷責(zé)任期一般就是幾年，在期滿后可以退回質(zhì)量保修金，保修期是一個比較長的期限，一般是有強(qiáng)制性的規(guī)定或根據(jù)合同約定，比如是主體工程要終身保修等。

　　要從竣工驗(yàn)收日期算起。保證金在缺陷責(zé)任期滿后可以返還。

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