造價工程師輔導答疑：缺陷責任期和保修期的區別

更新時間：2011-04-20 13:41:02 來源：|0

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學員提問：

　　老師你好：

　　1、請問缺陷責任期和保修期的區別的區別是什么?

　　2、按照《公路工程竣工驗收辦法》，公路工程分交工驗收和竣工驗收，交工驗收由業主主持，由質監、設計、管養等有關部門和監理工程師參加組成交工驗收小組進行驗收，竣工驗收由上級主管部門主持，由建設、質監、設計、管養、業主以及各合同段的監理工程師等有關部門代表組成竣工驗收委員會進行驗收。請問：某施工單位和業主簽訂的公路工程合同上明確規定，“本項目缺陷責任期為兩年，保修期為5年”，那如果該項目交工驗收時間為2009年6月24日，竣工驗收時間為2010年4月15日，問：該施工單位對此項目的質保期為多少年，時間從什么時候開始計算，質保金什么時候開始退還??

老師答疑：

　　1、缺陷責任期一般就是幾年，在期滿后可以退回質量保修金，保修期是一個比較長的期限，一般是有強制性的規定或根據合同約定，比如是主體工程要終身保修等。

　　要從竣工驗收日期算起。保證金在缺陷責任期滿后可以返還。

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