造價工程師輔導資料：工業項目設計評價指標
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工業項目設計評價指標
(1)總平面設計評價指標。主要包括：
1)有關面積的指標。包括：廠區占地面積、建筑物和構筑物占地面積、永久性堆場占地面積、建筑占地面積(建筑物和構筑物占地面積+永久性堆場占地面積)、廠區道路占地面積、工程管網占地面積、綠化面積。
2)比率指標。包括：反映土地利用率(建筑系數和土地利用系數)和綠化率的指標。
3)工程量指標。包括：場地平整土石方量、地上及地下管線工程量、防洪設施工程量等。
這些指標綜合反映了總平面設計中功能分區的合理性及設計方案對地勢地形的適應性。
4)功能指標。包括生產流程短捷、流暢、連續程度;場內運輸便捷程度;安全生產滿足程度等。
5)經濟指標。包括：每噸貨物運輸費用、經營費用等。
建筑系數又稱為建筑密度，是指廠區內(一般指廠區圍墻內)建筑物、構筑物和各種露天倉庫及堆場、操作場地等的占地面積與整個廠區建設用地面積之比;而土地利用系數是指廠區內建筑物、構筑物、露天倉庫及堆場、操作場地、鐵路、道路、廣場、排水設施及地上地下管線等所占面積與整個廠區建設用地面積之比。
(2)工藝技術方案的評價。對工藝技術方案進行比選的內容主要有：技術的先進程度、可靠程度，技術對產品質量性能的保證程度，技術對原料的適應程度，工藝流程的合理性，技術獲得的難易程度，對環境的影響程度，技術轉讓費或專利費等技術經濟指標。
(3)建筑設計評價。主要包括：
1)單位面積造價。是一個綜合性很強的指標。
2)建筑物周長與建筑面積比。主要使用單位建筑面積所占的外墻長度指標K周，K周越低，設計越經濟，K周按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大。該指標主要用于評價建筑物平面形狀是否合理。
3)廠房展開面積。主要用于確定多層廠房的經濟層數。
4)廠房有效面積與建筑面積比。該指標主要用于評價柱網布置是否合理。
5)工程全壽命成本。這是一個評價建筑物功能水平是否合理的綜合性指標。
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