造價工程師輔導資料：建設工程施工合同類型及選擇

更新時間：2010-06-08 10:10:07 來源：|0

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　　建設工程施工合同類型及選擇

　　1、建設工程施工合同的類型

　　根據合同計價方式的不同，建設工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三種類型。見表5-3-1。

　　例題：有關合同類型的適用范圍，下列說法正確的是( )。

　　A.固定總價合同適合于工期較短(一般不超過一年)，對工程要求不明確的項目

　　B. 固定單價合同適用于在設計或其他建設條件(如地質條件)不太明確的情況下，而以后又需增加工程內容或工程量的項目

　　C. 可調總價合同適用于工期較長(如一年以上)的復雜的工程量較大的工程

　　D.成本加酬金合同適用于容易控制成本的項目

　　答案：B

　　解題要點：a.固定總價合同適合于工期較短(一般不超過一年)，對工程要求十分明確的項目。b.固定單價合同適用于在設計或其他建設條件(如地質條件)還不太明確的情況下(但技術條件應明確)，而以后又需增加工程內容或工程量的項目。c.成本加酬金合同的缺點是發包人對工程總造價不易控制，承包人也往往不注意降低項目成本。

　　2、建設工程施工合同類型的選擇

　　各種不同類型的合同有著各自的應用條件，合同各方的權利和責任的劃分是不同的，合同各方承擔的風險也不同，在實踐中應根據工程項目的具體情況進行選擇。合同類型的選擇，見表5-3-2。