造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：建設(shè)工程施工合同類型及選擇

更新時(shí)間：2010-06-08 10:10:07 來源：|0

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　　建設(shè)工程施工合同類型及選擇

　　1、建設(shè)工程施工合同的類型

　　根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。見表5-3-1。

　　例題：有關(guān)合同類型的適用范圍，下列說法正確的是( )。

　　A.固定總價(jià)合同適合于工期較短(一般不超過一年)，對(duì)工程要求不明確的項(xiàng)目

　　B. 固定單價(jià)合同適用于在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)不太明確的情況下，而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量的項(xiàng)目

　　C. 可調(diào)總價(jià)合同適用于工期較長(如一年以上)的復(fù)雜的工程量較大的工程

　　D.成本加酬金合同適用于容易控制成本的項(xiàng)目

　　答案：B

　　解題要點(diǎn)：a.固定總價(jià)合同適合于工期較短(一般不超過一年)，對(duì)工程要求十分明確的項(xiàng)目。b.固定單價(jià)合同適用于在設(shè)計(jì)或其他建設(shè)條件(如地質(zhì)條件)還不太明確的情況下(但技術(shù)條件應(yīng)明確)，而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量的項(xiàng)目。c.成本加酬金合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包人也往往不注意降低項(xiàng)目成本。

　　2、建設(shè)工程施工合同類型的選擇

　　各種不同類型的合同有著各自的應(yīng)用條件，合同各方的權(quán)利和責(zé)任的劃分是不同的，合同各方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也不同，在實(shí)踐中應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行選擇。合同類型的選擇，見表5-3-2。