造價工程師輔導資料：投資估算的內容
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投資估算的內容
根據國家規定，從滿足建設項目投資設計和投資規模的角度，建設項目投資的估算內容包括——建設投資、建設期利息和流動資金估算。(09版教材有變化)
建設投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費。其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用;工程建設其他費用可分別形成固定資產、無形資產及其他資產。基本預備費、漲價預備費，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。
建設期利息是債務資金在建設期內發生并應計入固定資產原值的利息，包括借款(或債券)利息及手續費、承諾費、管理費等。建設期利息單獨估算以便對建設項目進行融資前和融資后財務分析。
流動資金是指生產經營性項目投產后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所需的周轉資金。它是伴隨著建設投資而發生的長期占用的流動資產投資，流動資金=流動資產-流動負債。其中，流動資產主要考慮現金、應收賬款、預付賬款和存貨;流動負債主要考慮應付賬款和預收賬款。因此，流動資金的概念，實際上就是財務中的營運資金。
例題1：按照費用的性質劃分，建設投資估算包括( )的估算。
A.工程費用 B.工程建設其他費用
C.基本預備費 D.漲價預備費
E.建設期利息
答案：ABCD
解題要點：該題考核建設投資估算的內容。建設投資估算，從滿足建設項目投資設計和投資規模的角度，建設項目投資的估算包括建設投資、建設期利息和流動資金估算;按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價預備費。其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用。
例題2：在建設項目投資估算階段，建設期利息包括( )
A.借款利息 B.手續費
C.承諾費 D.工程建設其他費用
E.管理費
答案：ABCE
解題要點：該題考核建設期利息的相關內容。建設期利息是債務資金在建設期內發生并計入固定資產原值
的利息，對其單獨估算是為了方便對建設項目進行融資前和融資后財務分析，主要包括借款(或債務)利
息及手續費、承諾費、管理費等。
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