2010年造價工程師《基礎理論與相關法規》資料精選(39)
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1.根據國家規定，從滿足建設項目投資和投資規模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資產投資估算兩部分;
2.固定資產投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費用、漲價預備費、建設期利息、固定資產投資方向調節稅;其中，建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費直接形成實體固定資產，被稱為工程費用;工程建設其他費用可分別形成無形資產、及其它資產，基本預備費、漲價預備費、建設期利息，在可行性研究階段為簡化計算，一并計入固定資產。固定資產投資方向調節稅現已暫停征收;
3.流動資金=流動資產-流動負債。其中流動資產主要考慮現金、應收帳款和存貨;流動負債主要考慮應付帳款;
4.固定資產投資靜態投資部分的估算：單位生產能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f，式中C1—已建類似項目的靜態投資額;C2—擬建項目靜態投資額;Q1—已建類似項目的生產能力;Q2—擬建類似項目生產能力;f—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數;
5.單位生產能力估算法誤差羅大，應用時要注意以下幾點：地方性;配套性;時間性;
6.生產能力指數法又稱指數估算法，C2=C1(Q2/Q1)x*f;式中x—生產能力指數;
7.系數估算法也稱為因子估算法，分為設備系數法;主體專業系數法;朗格系數法;比例估算法;指標估算法;
8.建設投資動態部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設期利息兩部分;如果是涉外項目還應計算匯率的影響;
9.流動資金一般采用分項詳細估算法：流動資金=流動資產-流動負債;流動資產=應收帳款+存貨+現金;流動負債=應付帳款
10.周轉次數=360/流動資金最低周轉天數;應收帳款=年銷售收入/應收帳款周轉次數;存貨=外購原材料+外購燃料+在產品+產成品;外購燃料=年外購燃料/按種類分項周轉次數;在產品=(年外購原材料、燃料+年工資福利費+年修理費+年其他制造費)/在產品周轉次數;產成品=年經營成本/產成品周轉次數;
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