造價工程師輔導資料：財產所有權和債權
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財產所有權和債權
(一)財產所有權
1. 財產所有權及其特征
財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。特征如下：
Ø 首先，財產所有權是一種絕對權。即權利人不需要他人協助，自己就可以直接實現所有權，而且，所有權的義務主體不是特定的，是一種不作為義務。
Ø 其次，它是一種最完全、充分的物權，它包含對所有物全面支配的權能。
Ø 第三，它是一種排他性的權利。一方面，所有權的客體之上不能同時并存兩個或兩個以上內容相同的所有權;另一方面，所有人有權排除他人對于其財產違背其意志的干涉。
2. 財產所有權的取得
財產所有權的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得。
(1)原始取得。是指財產所有權第一次產生或者不依靠原所有人的權利而取得所有權。如：通過生產活動創造的新財產，由財產的所有人和生產者享有所有權;國家可以依法強制將某些財產沒收歸國有，這一方式不承認原所有人的權利和不考慮原所有人的意志;通過收取物的孳息收益而獲得所有權，包括天然孳息和法定孳息，前者如種果樹而得果實，后者如存款利息等。
(2)繼受取得。是指所有人通過某種法律行為從原所有人那里取得財產的所有權。如：通過買賣，買方取得賣方財產的所有權;繼承人通過繼承取得死亡的所有人的遺產的所有權;通過接受遺贈或贈與而取得財產所有權等。
3. 財產所有權的轉移轉自環球網校edu24ol.com
財產所有權的轉移包括動產所有權的轉移和不動產所有權的轉移。對于動產所有權的轉移，一般以交付為準，不動產(如房地產)所有權的轉移則以登記為準。
4. 財產所有權的消滅
財產所有權的消滅是指所有人失去財產所有權。引起財產所有權消滅的原因主要有以下幾種：
(1)所有權轉讓。(2)所有權的拋棄。(3)所有權客體的消滅。(4)所有權主體的消滅。(5)所有權因強制程序而消滅。
(二)債權及其法律法規
債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在特定當事人之間產生的特定的權利和義務關系。債權人有權要求債務人按合同約定或依法律規定履行義務。
1. 債的發生根據
它是指引起債產生的一定的法律事實。債的發生根據有：
(1)合同。合同是當事人之間設立、變更、終止民事法律關系的行為。任何合同關系的設立，都會在當事人之間發生債權和債務的關系。合同之債是債的最主要、最普遍的發生根據。
(2)無因管理。無因管理是指在沒有法定或約定的義務的情況下，為避免他人利益受損失，自覺為他人進行管理或服務的行為。無因管理在受益人與管理人之間產生了權利義務關系，構成無因管理之債。管理人或服務人可以要求受益人償付必要的費用，包括在管理或者服務活動中直接支出的費用，以及在該活動中受到的損失。轉自環 球 網 校edu24ol.com
(3)不當得利。不當得利是指一方在沒有法律或合同依據的情況下，損害他人利益而自身獲得利益的行為。基于不當得利的事實，獲得不當利益的一方，負有返還不當利益的義務;財產受損失的一方，享有要求返還不當利益的權利。上述權利義務關系，構成不當得利之債。返還的不當利益，應當包括原物和原物所生的孳息。利用不當得利所取得的其他利益，扣除勞務管理費后，應當予以收繳。
(4)侵權。侵權是指侵害他人的財產或人身權利的違法行為。侵權行為一經發生，即在受害人和侵害人之間形成債的關系，即侵權之債。受害人有權要求侵害人賠償損失，通過受害人與侵害人之間的債的關系來救濟受害人所受損害。
2. 債的擔保
債的擔保是指按照當事人的約定或依據法律的規定而產生的促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現的法律措施。擔保分人的擔保和物的擔保，我國《民法通則》規定了保證、抵押、定金、留置四種擔保形式。
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