09造價工程師《工程造價理論與法規》復習精選(2)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　二、工程造價相關概念

　　(一)靜態投資與動態投資

　　靜態投資是以某一基準年、月的建設要素的價格為依據所計算出的建設項目投資的瞬時

　　值。靜態投資包括：建筑安裝工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費，以及因工程量誤差而引起的工程造價的增減等。

　　動態投資是指為完成一個工程項目的建設，預計投竣需要量的總和。它除了包括靜態投資所含內容之外，還包括建設期貸款利息、投資方向調節稅。漲價預備費等。

　　動態投資包含靜態投資，靜態投資是動態投資最主要的組成部分，也是動態投資的計算基礎。

　　(二)建設項目總投資與固定資產投資

　　建設項目總投資是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所需投入的全部資金。建設項目按用途可分為生產性建設項目和非生產性建設項目。生產性建設項目總投資包括固定資產投資和流動資產投資兩部分;非生產性建設項目總投資只包括固定資產投資，不含流動資產投資。建設項目總造價是指項目總投資中的固定資產投資總額。

　　固定資產投資是投資主體為達到預期收益的資金墊付行為。我國的固定資產投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產開發投資和其他固定資產投資四種。

　　(三)建筑安裝工程造價

　　建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝產品價格。從投資的角度看，它是建設項目投資中的建筑安裝工程部分的投資，也是項目造價的組成部分。從市場交易的角度看，建筑安裝工程實際造價是投資者和承包商雙方共同認可的、由市場形成的價格。

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