造價工程師輔導四科常用公式說明(四)
更新時間：2009-10-19 15:27:29
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2)內部收益率：指項目在整個計算期內各年凈現金流量的現值之和等于零時的折現率，即=0時的折現率。
A.內部收益率
B.內部收益率()方案的判斷原則：
若>，則>0，方案可以接受;
若=，則=0，方案可以考慮接受;
若<，則<0，方案不可行;
C.內部收益率的計算：實際工作中，采用線性插值法來求得內部收益率，計算步驟：
根據經驗，選定一個適當的折現率;
根據投資方案的現金流量表，用選定的折現率求出方案凈現值;
若>0，適當增大;若<0，適當減少;
重復第三步，直到出現兩個折現率和，使對應求出的凈現值>0; <0，其中不超過2%5%.
例：某投資項目現金流量表見下表，采用列表法測算內部收益率的范圍?
現值系數=(1+i)-n;的范圍為7%8%之間;
3)動態投資回收期：在考慮了時間價值的情況下，以項目每年的凈收益回收全部投資所需的時間。
A.其中：投資回收期;
行業基準現率;
B.動態投資回收期計算方法：根據項目的現金流量表數據進行計算;
=(累計凈現金值出現正現值的年份數)-1+
例：某投資項目現金流量的有關數據如下表，基準收益率=12%，計算動態回收期?
解：=6-1+÷12.675=5.73年
C.動態投資回收期對方案評價判斷準則：當≥0時，n為貸款機構要求的還貸期。
若≤n，則≥0，方案可以考慮接受;
若>n，則<0，方案不可行;
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