1)表中各欄目數據根據“交付使用明細表”的固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產的各相應項目的匯總數分別填寫，表中總計欄酌總計數應與竣工財務決算表中的交付使用資產的金額一致。

　　2)表中第2、6、7、8、9欄的合計數，應分別與竣工財務決算表交付使用的固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產的數據相符。

　　(5)建設項目交付使用資產明細表，見書p392表。該表反映交付使用的固定資產、流動資產、無形資產和遞延資產及其價值的明細情況，是辦理資產交接的依據和接收單位登記資產賬目的研究，是使用單位建立資產明細賬和登記新增資產價值的依據。大、中型和小型建設項目均需編制此表。編制時要做到。齊全完整，數字準確，各欄目價值應與會計賬目中相應科目韻數據保持一致。建設項目交付使用資產明細表具體編制方法是：

　　1)表中“建筑工程”項目應按單項工程名稱填列其結構、面積和價值。其中“結構”是指項目按鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構等結構形式填寫;面積則按各項目實際完成面積填列;價值按交付使用資產的實際價值填寫。

　　2)表中“固定資產”部分要在逐項盤點后，根據盤點實際情況填寫，工具、器具和家具等低值易耗品可分類填寫。

　　3)表中“流動資產”、“無形資產”、“遞延資產”項目應根據建設單位實際交付的名稱和價值分別填列。

　　(6)小型建設項目竣工財務決算總表，見書p393表。由于小型建設項目內容比較簡單，因此可將工程概況與財務情況合并編制一張“竣工財務決算總表”，該表主要反映小型建設項目的全部工程和財務情況。具體編制時可參照大、中型建設項月概況表指標和大、中型建設項目竣工財務決算表指標口徑填寫。

　　(三)、建設工程竣工圖

　　建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據，是國家的重要技術檔案。其具體要求有：

　　(1)凡按圖竣工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖;

　　(2)凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負責在原施工圖(必須是新藍圖)上注明修改的部分，并附以設計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，作為竣工圖。

　　(3)凡結構形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應重新繪制改變后的竣工圖。施工單位負責在新圖上加蓋“竣工圖”標志，并附以有關記錄和說明，作為竣工圖。

　　(4)為了滿足竣工驗收和竣工決算需要，還應繪制反映竣工工程全部內容的工程設計平面示意圖。

　　(四)工程造價比較分析

　　批準的概算是考核建設工程造價的依據。在分析時，可先對比整個項目的總概算，然后將建筑安裝工程費、設備工器具費和其他工程費用逐一與竣工決算表中所提供的實際數據和相關資料及批準的概算、預算指標、實際的工程造價進行對比分析，以確定竣工項目總造價是節約還是超支，并在對比的基礎上，總結先進經驗，找出節約和超支的內容和原因，提出改進措施。在實際工作中，應主要分析以下內容：

　　(1)主要實物工程量。

　　(2)主要材料消耗量。

　　(3)考核建設單位管理費、建筑及安裝工程其他直接費、現場經費和間接費的取費標準。

　　三、竣工決算的編制

　　(一)竣工決算的編制依據

　　竣工決算的編制依據主要有：

　　(1)可行性研究報告、投資估算書、初步設計或擴大初步設計、修正總概算及其批復文件;

　　(2)設計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發生的費用記錄;

　　(3)經批準的施工圖預算或標底造價、承包合同、工程結算等有關資料;

　　(4)歷年基建計劃、歷年財務決算及批復文件;

　　(5)設備、材料調價文件和調價記錄;

　　(6)其他有關資料。

　　(二)竣工決算的編制要求。

　　(1)按照規定組織竣工驗收，保證竣工決算的及時性。

　　(2)積累、整理竣工項目資料，保證竣工決算的完整性。

　　(3)清理、核對各項賬目，保證竣工決算的正確性。

　　(三)竣工決算的編制步驟

　　1.收集、整理和分析有關依據資料

　　2.清理各項財務、債務和結余物資

　　3.填寫竣工決算報表

　　4，編制建設工程竣工決算說明

　　5，做好工程造價對比分析

　　6.清理、裝訂好竣工圖

　　7.上報主管部門審查

　　四、新增資產價值的確定

　　(一)新增資產價值的分類

　　按照新的財務制度和企業會計準則，新增資產按資產性質可分為固定資產、流動資產、無形資產、遞延資產和其他資產等五大類。

　　1.固定資產

　　固定資產是指使用期限超過一年，單位價值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用過程中保持原有實物形態的資產。

　　2.流動資產

　　流動資產是指可以在一年或者超過一年的營業周期內變現或者耗用的資產。流動資產按資產的占用形態可分為現金、存貨、銀行存款、短期投資、應收賬款及預付賬款。

　　3.無形資產

　　無形資產是指特定主體所控制的，不具有實物形態，對生產經營長期發揮作用且能帶來經濟利益的資源。主要有專利權、非專利技術、商標權、商譽。

　　4.遞延資產

　　遞延資產是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產改良支出等。

　　5.其他資產

　　其他資產是指具有專門用途，但不參加生產經營的經國家批準的特種物資，銀行凍結存款和凍結物資、涉及訴訟的財產等。

　　(二)新增資產價值的確定方法

　　1.新增固定資產價值的確定

　　新增固定資產價值是以獨立發揮生產能力的單項工程為對象的。單項工程建成經有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產或使用，即應計算新增固定資產價值。一次交付生產或使用的工程一次計算新增固定資產價值，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。在計算時應注意以下幾種情況：

　　(1)對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節約材料消耗、保護環境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。

　　(2)對于單項工程中不構成生產系統，但能獨立發揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。

　　(3)凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工具、器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。

　　(4)屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

　　(5)交付使用財產的成本，應按下列內容計算：

　　1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本包括建筑工程成本和應分攤的待攤投資;

　　2)動力設備和生產設備等固定資產的成本包括需要安裝設備的采購成本、安裝工程成本、設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應分攤的待攤投資;

　　3)運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。

　　(6)共同費用的分攤方法。新增固定資產的其他費用，如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產價值時，應在各單項工程中按比例分攤。分攤時，什么費用應由什么工程負擔應按具體規定進行。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。

　　2.流動資產價值的確定

　　流動資產是指可以在一年內或者超過一年的一個營業周期內變現或者運用的資產。

　　(1)貨幣性資金。貨幣性資金是指現金、各種銀行存款及其他貨幣資金。

　　(2)應收及預付款項。應收賬款是指企業因銷售商品、提供勞務等應向購貨單位或受益單位收取的款項;預付款項是指企業按照購貨合同預付給供貨單位的購貨定金或部分貨款。應收及預付款項包括應收票據、應收款項、其他應收款、預付貨款和待攤費用。一般情況下，應收及預付款項按企業銷售商品、產品或提供勞務時的成交金額入賬核算。

　　(3)短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據是否可以上市流通分別采用市場法和收益法確定其價值。

　　(4)存貨。存貨是指企業的庫存材料、在產品、產成品等。各種存貨應當按照取得時的實際成本計價。存貨的形成，主要有外購和自制兩個途徑。外購的存貨，按照買價加運輸費、裝卸費、保險費、途中合理損耗、入庫前加工、整理及挑選費用以及繳納的稅金等計價;自制的存貨，按照制造過程中的各項實際支出計價。

　　3.無形資產價值的確定

　　無形資產是指特定主體所控制的，不具有實物形態，對生產經營長期發揮作用且能夠帶來經濟利益的資源。

　　(1)無形資產的計價原則。投資者按無形資產作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協議約定的金額計價。

　　1)購入的無形資產，按照實際支付的價款計價。

　　2)企業自創并依法申請取得的，按開發過程中的實際支出計價。

　　3)企業接受捐贈的無形資產，按照發票賬單所持金額或者同類無形資產市價作價。

　　4)無形資產計價入賬后，應在其有效使用期內分期攤銷。

　　(2)無形資產的計價方法。

　　1)專利權的計價。

　　2)非專利技術的計價。

　　3)商標權的計價。

　　4)土地使用權的計價。

　　4.遞延資產和其他資產價值的確定

　　(1)遞延資產價值的確定。

　　1)開辦費是指在籌集期間發生的費用，不能計入固定資產或無形資產價值的費用，主要包括籌建期間人員工資、辦公費、員工培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費以及不計入固定資產和無形資產購建成本的匯兌損益、利息支出等。根據現行財務制度規定，企業籌建期間發生的費用，應于開始生產經營起一次計入開始生產經營當期的損益。企業籌建期間開辦費的價值可按其賬面價值確定。

　　2)以經營租賃方式租入的固定資產改良工程支出的計價，應在租賃有限期限內攤入制造費用或管理費用。

　　(2)其他資產。其他資產包括特準儲備物資等，按實際入賬價值核算。

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