2008年造價工程師案例分析考試習題(十一)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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案例十一：某項目建設期為2年，生產期為8年，項目建設投資（不含固定資產投資方向調節稅、建設期借款利息）7700萬元，預計全部形成固定資產。固定資產折舊年限為8年，按平均年限法提取折舊，殘值率為5%，在生產期末回收固定資產殘值。
　　建設項目發生的資金投入、收益及成本情況見附表1.建設投資貸款年利率為8%，建設期只計利息不還款，銀行要求建設單位從生產期開始的5年間，按照等額償還本息方式還清貸款。
　　假定銷售稅金及附加的稅率為6.6%，所得稅率為33%，行業基準投資收益率為12%.
　　問題：
　　（1）編制建設期借款還本付息表。
　　（2）計算各年固定資產折舊額。
　　（3）編制總成本費用估算表。
　　（4）編制損益表（盈余公積金按15%的比率提取）。
　　（5）計算項目的自有資金利潤率，并對項目的財務杠桿效益加以分析。
　　附表1資金投入、收益及成本情況單位：萬元

序號	年份項目		1	2	3	4-10
1	建設投資	自有資金部分	2350	1500
1	建設投資	貸款（含貸款息）	2350	1500
2	流動資金	自有資不部分			500
2	流動資金	貸款
3	年銷售收入				8000	10000
4	年經營成本				4800	6000