2008年造價工程師案例分析考試習題(三)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　案例三：某公司擬投資一個建設項目，項目建設期為2年，實施計劃進度為：第1年完成項目全部投資的40%，第2年完成項目全部投資的60%，第3年項目投產，投產當年項目的生產負荷達到設計生產能力的80%，第4年項目的生產負荷達到設計生產能力。項目運營期為8年，固定資產使用年限總計為10年，采用平均年限法提取折舊，殘值率為4%.
　　建設投資估算為：項目工程費與工程建設其他費的估算額為12500萬元，預備費為：基本預備費率為8%，漲價預備費率為5%.該項目的投資方向調節稅為0%.
　　該項目的資金來源為自有資金和貸款，貸款總額為10000萬元，從中國建設銀行獲得，按照施工計劃進度分期貸入，年利率為8%（按季計息）。
　　建設項目達到設計能力后，全場定員為600人，工資和福利費按照每人每年14000元估算，每年的其他費用為360萬元，年外購原材料、燃料及動力費估算為9750萬元。年經營成本為15300萬元，年修理費占年經營成本10%.各項流動資金的最低周轉天數分別為：應收賬款36天，現金40天，應付帳款30天，存貨40天。
　　問題：1、估算基本預備費、漲價預備費和建設期貸款利息；
　　　　　2、用分項詳細估價法估算擬建項目的流動資金；
　　　　　3、估算擬建項目的總投資；
　　　　　4、計算各年的資產折舊及壽命期未回收的固定資產殘值。

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